2024年买房契税全免了吗

买房是比较重大的一件事情,也是比较有讲究的一件事情,一般都需要交纳一定的契税,去年开始对契税有减免优惠,但是并没有完全减免,还是需要支付一部分契税的。

2024年买房契税全免了吗1

2024年买房契税全免了吗

没有全免,有部分减免。

目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行:

1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%;

2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。

2024年买房契税全免了吗2

2024年买房契税能退吗

法律上规定两种情况能退契税:

1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。”杜洋介绍,这种情况依据的是《税收征管法》第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。

2、“还有一种情况,就是房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”杜洋介绍,此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税。

从上述规定来看,只有这两情况下可以退契税,并不是在契税房产新政策上基础上可以退契税,我们不要把两个混为一谈。

2024年买房契税全免了吗3

买房契税什么时候交

新房契税交纳时间大体有三种情况:

1、交房之前交纳房屋契税。

2、签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税。

3、商品房竣工验收完成,交付给业主使用入住,在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。这种是目前主流房屋契税交纳方式。值得注意的是,业主在房屋交付使用一年之内必须交纳房屋契税,否则会产生滞纳金。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:百晓生,转转请注明出处:https://www.chuangxiangniao.com/p/9545.html

(0)
上一篇 2024年12月6日 22:00:57
下一篇 2024年12月6日 22:03:00

AD推荐 黄金广告位招租... 更多推荐

相关推荐

  • 庙山雅居乐花园升值空间大吗

    江夏庙山雅居乐花园是一个近期的楼盘,对于手上资金不是很多的人来说,在武汉是可以考虑江夏庙山雅居乐花园的,自主肯定是没问题,但如果考虑投资的话就需要慎重,因为有一点偏远,而且国家也规定过房子是用来住的,以后房价应该是涨不起来了。 庙山雅居乐花…

    2024年12月24日
    293.0K00
  • 买了五里界后悔了

    江夏五里界可以说是一个比较偏的地方,但优势就是房价比较便宜,很多人之前在五里界买房进行投资,过了好久感觉五里界发展太慢就开始后悔了。那么,五里界的房子卖得掉吗?一起来看看趣丁网带来的介绍吧! 买了五里界后悔了 后悔了其实可以转手卖,如果买五…

    2024年12月24日
    200.9K00
  • 武汉白沙洲哪个楼盘值得投资

    武汉白沙洲是属于洪山主城区的,地理位置还是很不错的,只是交通不太方便,很多人在洪山这边买房都会优先考虑白沙洲,现在武汉白沙洲新楼盘并不多,可以多看看,选择性价比高的进行购买。 武汉白沙洲哪个楼盘值得投资 武汉白沙洲目前的新楼盘很少,一般开了…

    2024年12月24日
    822.6K00
  • 买房贷款征信查询方法是什么

    买房贷款时,都需要查询征信的,只有征信良好的人才能够在银行申请贷款,证明你有还款能力。如果银行通知你去查征信,你第一次贷款不知道怎么查询的话,可以看看趣丁网带来的买房贷款征信查询方法是什么哦! 买房贷款征信查询方法是什么 1、线上查询:贷款…

    2024年12月23日
    796.0K00
  • 贷款买房征信是银行查还是自己去打报告

    贷款买房是需要查询征信的,征信这一块银行会查,你自己也需要去指定地方查征信,如果征信没问题才能完成贷款流程,如果有问题是无法买房的哦!那么,买房时征信过不了定金有退吗?趣丁网小编为您带来解答。 贷款买房征信是银行查还是自己去打报告 买房征信…

    2024年12月23日
    264.4K00
  • 贷款买房征信是查最近两年还是五年贷款

    贷款买房征信一般是默认两年的记录,五年的记录自己是很难查到的,但是银行可以。那么,买房征信是夫妻双方的吗?还是看个人的就行了?想知道答案的朋友们一起来看看趣丁网带来的介绍吧! 贷款买房征信是查最近两年还是五年 银行在进行购房贷款的审核时,首…

    2024年12月23日
    120.3K00
  • 一天采光几小时正常

    采光是在买房前需要重点关注的,一个房子的楼层高低还有间距是十分影响采光的,如果采光不好的话,在今后生活中是很麻烦的一件事。常年家里晒不到太阳是无法杀死细菌和螨虫的,所以买房前需要考虑采光问题。 一天采光几小时正常 根据《国家标准城市居住区规…

    2024年12月23日
    530.2K00
  • 大户型采光会比小户型更好吗

    在买房这一块,很多人都是看重采光问题的,采光不好会很影响生活,所以都会提前考虑很多东西。那么,大户型采光会比小户型更好吗?楼间距80米几楼不挡光?一起来看看趣丁网带来的介绍吧! 大户型采光会比小户型更好吗 大户型采光可能会比小户型更好,但是…

    2024年12月23日
    347.2K00
  • 买房看采光几点看

    买房采光是很重要的,一般这个常识对于买房人群来说是必备的,所以大家在考虑买房前都会看采光好不好再决定要不要买。那么,买房看采光几点看?横厅采光会比竖厅采光更好吗?一起来看看趣丁网带来的介绍吧! 买房看采光几点看 买房几点去看采光,具体要看房…

    2024年12月23日
    429.6K00
  • 2022年交房契税按新契税交吗

    我国的税目种类比较多,交房契税就是其中比较重要的一个税目,每年都会有人要交契税,在购买房子的时候。交房契税每年的征收标准是在变化的,2022年交房契税将会按照新契税交,具体要看各地区的税收政策而定。 2022年交房契税按新契税交吗 每当您购…

    2024年12月23日
    585.3K00

发表回复

登录后才能评论

联系我们

156-6553-5169

在线咨询: QQ交谈

邮件:253000106@qq.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

联系微信