房贷和租房抵税哪个划算

每年3月份的时候,很多人都会申请个人所得税退税,这是国家推出来的一个优惠政策。个人抵扣税也是有一定讲究的,只有特定支出可以抵扣,比如房贷或者房租等等。房贷和房租的抵扣额是不一样的,一般省会城市抵扣租金会更划算一点。

房贷和租房抵税哪个划算1

房贷和租房抵税哪个划算

个人所得税的扣除应基于所在城市的水平。如果它属于直辖市、省会(首府)城市或国家计划中指定的城市,扣除租金比抵押更划算。在其他城市,扣除抵押贷款比扣除租金更划算。

根据《个人所得税特别附加扣除暂行办法》:

在住房贷款利息的扣除方面,新的个人所得税规定,第一笔住房贷款的利息费用,按照实际发生贷款利息当年每月1000元的标准额度扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受首次住房贷款利息扣除一次。

有三个限制标准:第一套,扣除金额1000元,期限240个月。

关于住房租金的规定:纳税人在主要工作城市没有自有住房的,其住房租金费用可以按照以下标准扣除:

(1) 直辖市、省会城市、计划单列市和国务院确定的其他城市的扣除标准为每月1500元;

(二)除第一名单所列城市外,户籍人口在100万以上的城市从每月1100元的标准中扣除。本市户籍人口不足100万的本市,标准为每月800元。

两个限制:地区和扣除金额。

房贷和租房抵税哪个划算2

房贷和租房哪个申报专项扣税好

虽然租金和抵押都可以申报个人所得税的特别扣除,但只有两种选择之一,纳税人通常选择申报更高的金额。

1.租房

租房每月最高扣除1200元,但根据居住城市分为三个等级:直辖市、省会城市、计划单列市和国务院确定的其他城市每月扣除1200元;2.市区户籍人口超过100万,每月1000元。3.市区户籍人口不超过100万,每月800元。

而且扣款没有时间限制。如果你一直在租房,你可以随时扣除。

为了享受租房减免,纳税人及其配偶必须在主要工作地点租房,而不是租房,所得税可以从租金支出中扣除。如果夫妻住在一起,只有一方可以申报;如果丈夫和妻子在不同的城市工作,并分别租房,双方可以申报扣除额。

2.住房贷款

住房贷款利息支出扣除标准为每月1000元,最高扣除期限为240个月,即20年。

无论纳税人及其配偶是婚前买房还是婚后共同买房,只要他们享有该房屋的第一按揭利率,他们就可以申报扣除。申报方式可由一方申报,即100%扣减;也可以由双方声明,即双方各扣50%。

结论:单从扣除金额来看,最高的扣除水平是租房扣除额较高,且没有扣除期,这比住房贷款扣除额更具成本效益。至于具体的选择,仍由纳税人根据自己的实际情况来决定。

房贷和租房抵税哪个划算3

房贷和租房能同时抵扣个税吗

个人所得税不能同时从住房贷款和租金中扣除。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时享受住房贷款利息和住房租金的特别附加扣除。

《个人所得税特别附加扣除暂行办法》第二十条规定,纳税人及其配偶不得在一个纳税年度内同时享受住房贷款利息和住房租金的特别附加扣除。

第二十五条纳税人首次享受特别附加扣减时,应当向扣缴义务人或者税务机关提交特别附加扣减的相关信息

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:百晓生,转转请注明出处:https://www.chuangxiangniao.com/p/89414.html

(0)
上一篇 2024年12月21日 09:50:43
下一篇 2024年12月21日 09:52:47

AD推荐 黄金广告位招租... 更多推荐

相关推荐

  • 嫁给有房贷的男人累吗

    现在很多人买房有房贷是很常见的事,这并不是累事,最难的是想买房连房子首付都付不起来的人,房子随随便便就一百万起步,普通人家是很难去全款买下来的,所以对方条件还不错的话,不建议因为房贷的事而远离。 嫁给有房贷的男人累吗 婚姻关系是建立在互相尊…

    2025年1月7日
    121.0K00
  • 为什么有女生专门找男生合租

    在租房这一块,很多女生不敢一个人租房子,总是找人合租,周围没有女生朋友一起合租时,还想拉男生合租,这种情况好吗?其实,现在也有很多两室一厅的房子,但一男一女合租房子也还是不太合适,双方单身都还好,但女生和一个男生单独合租,如果男生想入非非,…

    2025年1月6日
    118.5K00
  • 可以用现金加公积金首付吗

    公积金贷款买房是很多人的需求,这样比银行贷款要省不少钱,但是公积金贷款买房也是有要求的,并不是交了就可以买,每个地方都有自己公积金贷款买房的限制,具体可以看看趣丁网带来的介绍吧! 可以用现金加公积金首付吗 买房不可以用现金加公积金来付首付,…

    2025年1月6日
    54.7K00
  • 租房70年比买房划算真的假的

    对于中国人来说,有一套属于自己的房子才是真正的安全感,不然漂泊在外,一直租房,老无所依是比较难受的一件事,所以有条件肯定会去买房而不是租房,但单从价格上来说,的确租房比买房划算,但是你能租一辈子的房子,并且保证不通货膨胀吗? 租房70年比买…

    2025年1月4日
    186.4K00
  • 租房一年后水龙头坏了谁负责

    租房一年后水龙头坏了的情况一般得看合同上怎么写,如果没有特殊说明的话,这种情况都是租客自己更换,房东是不会负责,但也可以进行沟通,看房东愿不愿意花钱给你报销了。 租房一年后水龙头坏了谁负责 1、根据实际情况判断,水龙头自然损坏,房东负责维修…

    2025年1月3日
    894.0K00
  • 二手房停贷会是永久性的吗

    二手房停贷的确是有这种现象存在,但并不是全国各地都实施了二手房停贷政策,而现在比较常见的现象就是二手房审批贷款比较慢,需要很长时间才会放贷,需要进行排队,这就是国家严格管控了住房贷款,所以,批贷时间比较长,但是,二手房停贷并不是永久性的,大…

    2025年1月3日
    309.7K00
  • 2021年房贷放款好慢啊怎么办

    对于2021年买房的人来说,都会觉得今年房贷放款慢,对于刚需来说,很担心贷款不通过买不了房,其实,只要征信流水达标,一般都会房贷的,只是今年住房贷款审批比较严格,所以速度比较慢,请耐心等待哦! 2021年房贷放款好慢啊怎么办 如果要问202…

    2025年1月3日
    406.3K00
  • 2021年各大银行房贷放款时间

    2021年各大银行房贷放款时间都是不同的,而且针对新房和二手房房贷审批也不一样,会优先考虑新房,那么,买房贷款6个月没下来正常吗?想知道答案的朋友们,一起来看看趣丁网带来的介绍吧! 2021年各大银行房贷放款时间 1、中行:用户普遍反映下款…

    2025年1月3日
    581.5K00
  • 房贷不放款超三个月了违约吗

    现在买房找银行贷款审批是比较慢的,房贷不放款超三个月是很正常的,这并不属于违约行为,这是不可控的,无论是新房还是二手房合同上肯定有规定日期,但如果是银行本身的问题,和本人无关的话,是不算违约的。 房贷不放款超三个月了违约吗 超过三个月的房贷…

    2025年1月3日
    660.3K00
  • 北京房贷年龄最高可贷到95岁真的假的

    近期,有新闻表示北京房贷年龄最高可贷到95岁引起热议,大家纷纷讨论自己活不活得到95岁都是一回事,怎么就变成了可以贷款贷到95岁,于是另一个问题出现了,如果还款到80岁不幸去世了,自己的房子怎么办房贷怎么办呢? 北京房贷年龄最高可贷到95岁…

    2025年1月3日
    435.6K00

发表回复

登录后才能评论

联系我们

156-6553-5169

在线咨询: QQ交谈

邮件:253000106@qq.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

联系微信