住房公积金贷款买房利息肯定要比商业贷款低,所以很多人都不愿意用商业贷款买房。但是,公积金是需要满足条件才能贷款的。那么,公积金是不是抵押了才放款?一起来看看趣丁网带来的介绍吧!
住房公积金贷款买房是不是利息低
与商业贷款买房相比,住房公积金贷款利率较低。 公积金贷款执行央行贷款基准利率,五年以上公积金贷款年利率为3.25%。 商业贷款在相应期限LPR基础上加分形成,其中5年以上LPR报价为4.6%; 每个银行规定的基点可能不同,从几十个到几百个不等,一个基点等于0.01%。
因此,在贷款金额相同、还款方式(等额本息或等额本金)相同的情况下,公积金贷款产生的利息自然要比商业贷款少很多。
公积金是不是抵押了才放款
公积金是抵押了才放款,一般来说,贷款人申请公积金贷款的流程是提交文件,等待初步审核。 初审通过后,将通知贷方签字面签,面签结束后,将文件提交给房产中心进行抵押后才是放贷。
贷款人可向当地公积金中心查询贷款进度,当然,他们也可以在公积金中心的官方微信公众号上查看贷款进度,如有任何问题,必须及时与公积金中心沟通。
公积金贷款可以贷到30年吗
公积金贷款是可以贷到30年的,公积金贷款在贷款年限方面和商业贷款基本是一致的,只要是贷款人符合条件就可以贷满30年,需要注意的是房贷的最高年限就是30年,此外如果是二手房的话可能由于二手房的房龄限制贷不到30年那么多。
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