如安街昆八中旧址,昆明人应该不会陌生,2010年该地块2800万元/亩的价格，至今仍在昆明土地市场名列前茅。苏宁环球去年10月正式公告退地之后，昔日地王昆八中原址地块终于将迎来新主人。
3月9日，北京华联集团昆明投资项目战略合作框架协议签约仪式在昆举行。根据协议，北京华联集团、五华区政府、昆明市城投公司将携手合作，投资近40亿元，打造昆明SKP商业综合体，建成昆明市、云南省以及西南地区最具影响力的时尚品质生活新地标。
昔日地王沦为停车场多年
昆八中，成立于1952年的省级重点中学，见证了昆明市五华区的发展与兴衰，直至迁址、拍卖，仍以“地王”之势，彰显不菲价值。闲置多年后，成为了昆明最奢侈的“地王停车场”。
2010年12月18日
回首2010年12月18日，昆明市土地挂牌拍卖会上激烈的场景仍然历历在目，编号为KC2010-47，容积率小于6的如安街金融用地起拍价为85691万元，吸引了9家竞拍单位。其中，云南本土一知名房企和外来实力开发商苏宁环球间的竞争成为场上的焦点。这场耗时近一小时、激战上百轮的拍卖，堪称昆明土地拍卖史上的经典一役。
苏宁环球经过百轮竞价以每亩土地价格2800万元、总价12.9亿元将位于如安街的昆八中原址46亩地块收入囊中，创下了当时昆明土地交易的历史单价新高。但拿地之后，项目却一直没有开工，沦为停车场多年。期间不断传出苏宁环球要退地的传闻。
2013年7月
昆八中地块被列入闲置土地处理名单，被要求在三个月内完成方案编制工作并全额缴纳土地出让金及相关费用并于年内动工建设。
2016年10月27日
苏宁环球在三季度业绩报告中，正式确认公司已退出昆八中项目的开发。公告称，苏宁环球已分期缴纳了宗地的土地出让金（不含土地竞买保证金）共计10.325亿元，昆明市土地矿产储备中心同意按约定于2017年7月31日前分期退还公司已缴纳的土地出让金10.325亿元，及截止2016年12月31日按中国人民银行同期贷款利率计算的利息人民币1.8973673264亿元，公司参加宗地竞买时缴纳的土地竞买保证金不予退还。
此次与北京华联签署协议之后，闲置6年多的昆八中原址地块将迎来新生。不过大家都很好奇，时至今日，昔日地王是否还值2800万元/亩。官方只公布了总的投资额，并未透露土地单价，北京华联又是以什么价购地成功也只能是个迷了。
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变身西南地区时尚新地标
华联集团与五华区政府、昆明市城投公司将携手合作，投资近40亿元，打造昆明SKP商业综合体，为区域消费者创造一个崭新的消费环境和消费体验，成为昆明市、云南省以及西南地区最具影响力的时尚品质生活新地标。
华联集团将把昆明SKP打造成为辐射周边乃至东南亚地区，具有国际水准、国际影响力的地标性商业综合体，从而整体提升昆明的国际化市场形象和地位，提升昆明现代服务业水平，为昆明加快建设区域性国际中心城市贡献力量。同时，SKP落户昆明，也将产生巨大的综合效益，预计每年将持续创造数亿元税收，创造就业岗位近万个。
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北京华联集团是商务部首批重点扶持的十五家全国性大型零售企业集团之一。集团旗下拥有2家上市公司，在全国拥有200多家门店。北京华联集团商业运营以全球化的视野，定位对标国际化标准，旗下北京华联SKP是目前全球最具标志性的时尚奢侈品百货之一，也是全球最重要的世界级时尚生活方式地标。2016年，北京华联SKP单店销售96亿元，全球排名位居第三名，单店为地方财政创造税收近6亿元，安置就业近2万个岗位。
根据华联集团官网介绍，华联集团SKP购物中心聚集了90项国际品牌，938个全球知名品牌，是华联集团旗下的一个奢侈品百货。截至2015年，华联集团SKP购物中心还保持着70亿元的年度销售额，是北京，乃至全国知名的百货商场。华联集团SKP购物中心包含了PRADA、CHANEL、GUCCI、HUGOBOSS、COACH等多个品牌旗舰店，其中，GUCCI旗舰店面积达到了1300平方米，比香港中环广场的店还大。这些品牌旗舰店的一个特点是做到货品“零时差”，即每一季新品与其在巴黎店或是纽约店中展示的无差别。
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