小A，我的朋友，最近问了个酱紫的问题：
每月我的工资发下来就从银行卡转余额宝，银行流水都转出一大笔，也没有存款，会不会将来贷款买房影响流水评估？ 另外，信用卡有也有几大万负债，但每期都按最低还款了，并没有任何不良记录。
一、个人流水对贷款有什么影响？
说起买房贷款，和两个因素分不开——
一是个人信用记录，一定要干净五年内没有延期污点。
二是负债，只要你手上有信用卡使用（当期未还，或者有使用分期的）都是负债状态。
当然，支付宝微信上的小额借贷、P2P各种网贷，只要对接了征信，都能够被借款结构参考作为你的负债。
银行靠什么判断借钱给你呢？——
一个重要标准就是银行流水证明，在某种程度上说是你贷款成功的证明，它能直观地看到一个人的收入和消费，从而计算出你的收入和支出，证明还款能力。
有效的个人流水，包括：工资流水、转账流水、自存流水（自己现金存款）。
为了避免收入证明作假，银行一般会要求你提供银行卡的流水证明，不管你是买车买房还是做其他各种贷款，目的都是为了判断借款人是否具有还款能力。
贷款机构查看银行流水，主要是看流水中的存款情况 。如果你每个月显示有一笔稳定的存款入账，最好是工资按时 打卡发放，一般没什么问题。
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