很多人对第一套房或第二套房比较模糊,不知道自己情况属于第几套房,名下有房子其实是算二套里的,首付需要多付一点,具体首付比例多少需要看当下城市政策问题。
名下有房子算二套付四成么
名下有房子算二套一般是付四成,但有些银行要求第二套首付50%以上,这个要以贷款银行的规定为准。 第二套住房首付比例是指购房者购买第二套住房时的首期按揭贷款。 普通公积金贷款购买二套房,最低首付比例为30%,无抵押记录的非一线城市商业贷款首付比例为40%,未结清贷款首付比例为50 %。
公积金贷款二套房首付比例是多少
二套房公积金贷款首付比例一般在40%以上,但不同城市的规定会有一定差异。
1、根据《北京市公积金管理条例》,第二套住房首付比例不得低于70%。也就是说,北京的二套房公积金可以拿到30%的贷款和70%的首付。
2.在上海购买第二套改善住房,公积金贷款首付比例不低于50%,购买非普通住房贷款首付比例不低于70%。
3.在深圳无住房但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的购房者,贷款首付比例不低于50%;购房者家庭在本市拥有房屋的,贷款首付比例不得低于50%。低于 70%。
4、广州市,有住房且无抵押记录,或已结清住房抵押贷款的,第二套住房首付比例不低于50%。如果有一套房且贷款尚未结清,不分地域,在申请第二套房公积金贷款时,首付比例要求不低于70%。
二套房首付和利息都增加吗
二套房首付和利息都是增加的,首付至少是40%,比首套房多10%,而且40%是最低的,很多城市可能会有更高。利息收利率影响,利率一般也是至少在首套房基准利率的110%。所以买二套房的门槛是要比买首套房更高的,买房前要考虑清楚。
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
发布者:百晓生,转转请注明出处:https://www.chuangxiangniao.com/p/66106.html