婚后买房怎么才能算个人财产（婚后房产分割的情形）

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现在的财产对于大家来讲都是很重要的，所以可以看到很多事情的发生都是与财产有关系的，对于有的朋友来讲，财产要分清楚，不管是在结婚之前还是在结婚之后，毕竟现在的离婚率也比较多，很多夫妻双方会自己管理自己的财产，有的朋友想要在婚后购买属于自己的房子，那婚后买房怎样才能属于个人财产？你都知道吗？

一、婚后买房怎样才能属于个人财产？

想要婚后买房属于个人财产，可以在婚前订立财产协议，或者由父母买房赠与子女，要不就夫妻协议好并办理公证。

1、婚前订立财产协议

夫妻双方在婚前约定财产相关协议，同时要去公证处公证，这种情况，婚后购买的房子也就会按照婚前签订的财产协议来执行，如果婚后是使用的约定中的个人财产来购买的房子，那这套所购买的房子就属于个人财产了，平时关注新闻的时候，相信大家也会发现有些女明星和富商结婚都会进行婚前财产公证，这就是为了明确财产。

2、父母买房赠与子女

婚后由一方父母出资购房，然后赠与子女的，且产权登记只登记了在出资人自己子女的名字，这种就可以视为夫妻一方的财产，不属于夫妻共同财产，一旦离婚，这套房产是不会参与财产分割的，通俗的讲，就是由夫妻其中一方父母出面全款买房给子女的，购买行为是父母产生的，名字只是夫妻一方的名字，或者房产登记的是父母的名字，然后再赠与给子女的，这样房子也属于个人财产。

3、夫妻协议好并办理公证

我国的《中华人民共和国婚姻法》有相关规定：夫妻婚姻关系存续期间，双方可以约定所得财产，包括婚前以及婚后的财产，可以分为归各自、共同或部分各自、部分共同。约定不能只是口头约定，夫妻双方应该采取采用书面形式约定，可以在购房之前就约定好房产后续属于哪方，一定要签订好协议书，并写清楚房产归某一方所有，签订好协议之后还需要到当地公证处公证，这样房子就永远属于某一方。

二、婚后买房应该注意哪些事项？

1、准备好购房所需要的证件

购房本来就是很复杂的事情，一个人买房需要准备一个人的资料，夫妻双方买房则需要准备夫妻双方的材料，想要成功完成购房手续，这些就是少不了的。如果是贷款买房，那在办理房贷时还需要夫妻双方提供各的收入证明，如果夫妻双方都是非本地居民，就要了解当地针对外地户口购房所需要的材料，同时双方都需要准备相应的材料。

2、房屋份额分配好

夫妻共同购房，如果没有相关协议，没拿房产就是属于夫妻双方的共同财产，一般情况是一方一半，不过为了以后夫妻之间闹矛盾在，在购房之前最好先把双方所占份额提前协定好，即便是共同所有，也可以约定一下，共同所有就是指双方享有权益相同；如果不是这样，那就是按份分割，这种要在协议中写清楚并在房产证上载明。

3、签约时双方必须亲自到场

在买房的时候会签订很多手续，比如定金协议，房产买卖合同，或者网签等等，在签订这些协议的时候，夫妻双方都应该在场，并各自签下自己的名字，最好是从买房开始到买房结束，夫妻双方都是一起进行的。

上面就是小编给大家讲到的婚后买房怎样才能属于个人财产的相关内容了，一般情况，婚后的财产都是属于双方共同拥有的财产，婚后购买的房子也是属于共同拥有的，不过如果不想分享房产的话，大家也可以采取上文讲到的几种方式，但是小编希望大家不要擅自决定，最好和配偶商量一下。