房产遗嘱怎么写才有效范文（写房产遗嘱的书写方式）

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一、起草前准备

全部见证人到场、立遗嘱人本人到场。备好录像设备，比如手机、摄像机等，要保证录制的视频画面和声音均清晰可分辨。

二、遗嘱的制作流程

1.由遗嘱人本人书写遗嘱，也可按照事先准备好的草稿进行手动抄写，同时对书写过程进行录像，录像时必须能显示遗嘱人的面貌及书写动作。录像时，不要录进其他人和事务。录像人为见证人中的任一人。录像过程中，见证人必须全部在场。

2.书写完成，由遗嘱人本人签名捺指印，由其本人对遗嘱进行宣读，并录像。录像时，不要录进其他人和事务。录像人为见证人中的任一人。录像过程中，见证人必须全部在场。录制完毕，将所有录像刻成光盘，或者存入U盘，然后与遗嘱原件、遗嘱人身份证复印件、所有见证人的身份证复印件一起封入档案袋中。档案袋口应密封，并在档案袋上写明袋中所装物品及份数，再由遗嘱人和全部见证人在档案袋上签名捺指印。

3.如果遗嘱人本人不能书写或抄写的，则由见证人中的一人代书，另一见证人对书写过程进行录像。抄录完毕，由遗嘱人本人签字捺指印，并由遗嘱人本人对遗嘱进行宣读，并录像。然后依次对全部见证人进行录像，见证人在录像时应明确说明见证的事情，各见证人之间的陈述不能相互矛盾。

录制完毕，将所有录像刻成光盘，或者存入U盘，然后与遗嘱原件、遗嘱人身份证复印件、所有见证人的身份证复印件一起封入档案袋中。档案袋口应密封，并在档案袋上写明袋中所装物品及份数，再由遗嘱人和全部见证人在档案袋上签名捺指印。

4.若遗嘱人本人即不能写，又不能宣读，则建议由公证处进行遗嘱公证。遗嘱公证，按照公证处的要求。详细事宜咨询立遗嘱人住所地的公证处。

三、特别注意事项

每份文件的签字人，必须为立遗嘱人或见证人本人签字，同时需要签字人捺上指印。另外，一定要写明日期。

四、遗嘱内容模板

遗嘱

我是xxx，性别，民族，xx年x月x日出生，住xx市xx区xx路x号x号楼x号，我的身份证号码是xxxxxx。

我有一处房产，房产的情况是：

该房产位于xx市xx区xx路x号x号楼x单元x层x号，该房产的产权证编号是xxx号。该房产是我和我妻子婚姻存续期间购买，是全款房。该房产是我们的夫妻共同财产，我们各拥有50%的份额。

关于该房产的处置，我作出如下声明：

我所拥有的的房产份额，在我去世后，全部由我妻子继承。她可以对我的房产份额进行变卖，变卖所得的价款归其所有。

在我去世前，我的妻子仍然可以对我的房产份额进行变卖，变卖所得价款仍归宋晓娜所有。

我立此遗嘱时，我对自己所作出的行为有清晰的分辨能力，并能清楚地认识到自己行为正在或将会产生的法律结果。此遗嘱是我亲自书写，是我本人的真实意思表示。立遗嘱前及整个过程中，我不曾受到任何人的控制、胁迫、欺骗，不存在任何影响我表达我本人真实意愿的情形。

我授权宋晓娜作为此遗嘱的唯一执行人。该执行人可代我宣读遗嘱，并监督此遗嘱的执行。

此前我未订立过任何遗嘱。若我之前所书写的文件中，关于该房产做过类似遗嘱的承诺，均无效，以此遗嘱为准。

立遗嘱人签名：xxx

立遗嘱日： x年x 月x 日