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今天小编就给大家正确讲解一下这个问题，也是大家比较关心的，
产权40年和70年指的是土地使用权是40年和70年，之前的老房产证是两本，一本是房产证，一本是土地证，现在是两证合一，统称不动产证，房产证证明房子所有人权是谁，土地证是证明房子的土地使用了多少年了，在中国土地都是国家的，不是私有，房产证到期指的是土地使用权40年或者70年满了，所以40年和70年是指土地使用了多少年，公寓有明确指出：公寓40年期满土地一次性付费自动续费30年，交一次费管30年，其费用标准官网上有公布全国一致，国家设了收费上限和下限的，最低15.6一平方，最高是10000块钱一套，各地根据政策实行，目前政府的政策是这样的，不拆迁就一直住，房子永久归私人所有，如果拆迁恭喜你就是拆迁户了。
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