商铺的产权是多少年到期了怎么办（商铺的产权法律规定年限）

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说到商铺大家肯定不陌生，一些投资者会选择商铺，我们都知道住宅产权是70年，那么商铺的产权是多少年呢？PChouse为大家整理了相关资料，希望能帮到大家。

1、商铺等商品房屋产权没有期限。

2、土地有出让年限，住在用地70年，商业40年。“（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。”商铺土地用途为商业，使用年限为40年。如果是沿街的公寓，底楼商铺，楼上公寓的，土地用途为综合的，使用年限为50年。

3、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。只是由于出让金交纳了40-70年，之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。

4、这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定，估计最早到2020年以后，最早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。

5、另外投资商铺需要注意：商铺投资地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性，以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素。评价一个商铺的升值潜力，不能看它的今天，要看未来区域市场5年、10年规划和动态的变化。