城镇土地使用税的计税依据如何确定（土地使用税的计算公式）

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土地不管在什么时候，对于当地的发展都会有极大的影响。在当下社会同样如此！现在不管是我们的房价和城市的规划，还是土地有直接关系。

当然，土地的所有权属于国家，不管是任何人只有使用权而没有所有权。不仅如此，纳税人使用土地时也是需要缴纳城镇土地使用税的。下面，虎虎就来分享一下关于城镇土地使用税的知识。

城镇土地使用税如何计算？

应纳城镇土地使用税税额=土地面积×适用税额。

举例说明：

虎说财税公司位于济南市奥体中心商务区，占地面积6000平方米，奥体中心商务区属于一级土地，性质为一般用地，税额为20元。

则虎说财税公司2022年全年应缴纳的城镇土地税为：6000*20=120000（元）

城镇土地使用税，在计算的时候最主要的就是要计算出需要纳税的实际占有的土地面积。这里面会涉及还多税收的优惠，我们在计算的时候，一定要搞清楚。

单位适用税额和城市的规模以及发展水平有关。发达城市，土地使用税的税额要过一些；偏远地区，相应的税额就要低一些。

具体规定如下：

1、大城市1.5元至30元；

2、中等城市1.2元至24元；

3、小城市0.9元至18元；

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

可以说在国家法律层面，只是对城镇土地使用税的定额税率规定了大体区间，各地可以根据自己当地的实际发展情况，确定最终的收费标准。

政策依据：

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条、第五条。

城镇土地使用税的会计分录怎么做？

企业实际缴纳的城镇土地使用税，需要通过“税金及附加”进行核算。具体来说，计提时借记“税金及附加”，贷记“应交税费-应交城镇土地使用税”；实际缴纳时，借记“应交税费-应交城镇土地使用税”，贷记“银行存款”。

期末时，也不要忘记了把“税金及附加”结转到“本年利润”科目的借方。

举例：

我们还是使用上面虎说财税公司的数据。即虎说财税公司位于济南市奥体中心商务区，占地面积6000平方米，奥体中心商务区属于一级土地，性质为一般用地，税额为20元。

2022年一季度计提时，需要计提的城镇土地使用税=6000*20/4=30000元。

虎说财税公司的会计处理如下：

借：税金及附加 30000

贷：应交税费-应交城镇土地使用税30000

实际缴纳时，虎说财税公司的财务处理如下：

借：应交税费-应交城镇土地使用税 30000

贷：银行存款 30000

期末时，虎说财税公司的财务处理如下：

借：本年利润 30000

贷：税金及附加30000

当然，“税金及附加”核算的内容不仅仅是城镇土地使用税，在期末时一起结转即可。这里为了简便计算，并没有涉及其他的科目内容。