买房个人所得税怎么算(买房个人所得税计算方法)

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买房个人所得税怎么算(买房个人所得税计算方法)

1、普通住宅满五年且为业主唯一住宅,个税免征。
2、(无法追溯购房原值且不能提供原始契税发票或契税减免通知单),全额缴纳:个人所得税=计税价格×1%
3、(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)差额缴纳:个人所得税=差额×20%
差额=网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息

买房个人所得税怎么算(买房个人所得税计算方法)

1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:

个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。

举例:如果卖方出卖不满是“满五唯一:的房子,计税价格为100万,原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么,卖方需要缴纳的个人所得税为:(100-70)×20%=6万元。

2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:

个人所得税=计税价格×1%。

举例:卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。买家承担税费,全额的1%。那么,卖方需要缴纳的个人所得税为:100×1%=1万元

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