对于即将结婚的新人来说,都比较在意房子产权的问题,有些属于婚前财产,有些属于婚后财产。那么,婚前房产婚后加名字属于夫妻共同财产吗?婚前房产婚后卖掉的钱属于共同财产吗?一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧!
婚前房产婚后加名字属于夫妻共同财产吗
婚前房产婚后加名字属于夫妻共同财产,房屋归夫妻共同所有。具体有两种情况:一种是婚前一方支付首付款及按揭还款婚后加另一方名字,支付的按揭部分属于夫妻共同财产;另一种是婚前一方全款买房婚后加另一方名字,原则上产权比例各占百分之五十。
婚前房产婚后卖掉的钱属于共同财产吗
1、婚前房产如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产。
2、婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,卖掉的话,夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产。
3、婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,卖掉的钱属于夫妻共同财产。
4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下,婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的,房屋卖掉的钱不属于夫妻共同财产。
婚前房产一定要签协议明确吗
婚前房产不一定要签协议明确。婚前财产协议在夫妻双方自愿、平等的情况下签订,协议应当采用书面形式,双方可以约定约定婚前财产归各自所有、部分共同所有或共同所有,约定对双方具有法律约束力。
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