二手房首付比例是多少(单身首套房买二手房首付比例)

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购买二手房知道的事
现在关于购买二手房,第一优势省去装修省时省力,因,二手房就摆在这里,配套设施一目了然,房子质量以及物业环境等,一些问题也没有可担心的,但是,现在大多数人购房的时候。都会选择贷款买房,那么,二手房和新房的首付有区别性嘛?购买刚需首套房前,我们要注意哪些注意事项?那以下我们一起好好了解一翻吧。

二手房首付比例是多少(单身首套房买二手房首付比例)

二手房首付是多少
首套房是需要付房子的30%,如果是第二套是需要付房子的50%以上的首付款,针对这个问题,举例说明,二手房的贷款额度一般都是房屋价格的70%左右,但我们要清晰的是50万的房子,我们不一定能贷到35万,七层指的是房屋评估价的70%,假如你购买的房子是50万,可银行评估价为30万,那么买家可贷到:30×70%=21万,购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56%,因此,二手房的净首付就是50万-21万=29万就是你的首付款。

二手房首付比例是多少(单身首套房买二手房首付比例)

购房前需要注意事项有哪些
关于房屋的契税问题
看二手房,要看大票还是房证,如果是大票的话,就要自行缴纳契税了,之后才可以办理房证。如果是房证里比较简单,就可直接过户了,同时要了解房子的契税有没有退还。
购买要明确物业管理费
购房之前需要了解一,房子的物业费情况,看看是否缴纳物业费,有没有欠费情况,如果欠费要了解是什么情况欠费,购买前要让前原房主,把拖欠的物业费交清,如果是马上到期的了,要提前去了解物业费的费用是多少,一般来说,普通住宅的物业费,是不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分住宅是高于5元每平方米,哪按照3元/平米/月来计算,是100平米的房子每年要交3000元。

二手房首付比例是多少(单身首套房买二手房首付比例)

房屋装修保证金
如果购房者买的是装修好的二手房,那就不用缴纳了,但是,购房者购买是毛坯房,购房后,就要启动装修程序,就要就缴纳装修保证金,如果出现装修工人破坏物业设施设备,给他人造成财产方面的损失的,就可以用这笔押金来支付了,若没有违规操作,则会退还保证金,综上分析来看,交纳装修保证金是一个比较好的保障方法。

二手房首付比例是多少(单身首套房买二手房首付比例)


通过以上的内容,为大家准备关于二手房的首付是多少?以及购房注意事项等,通过上面的内容,能够看出大家在购买二手房的时候,要确定好是第几套房?这样就可以按照这个比例和一些其他费用去准备了,最后,望大家能够买到称心如意的二手房。

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