婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗(卖掉婚前房产婚后买房分割的方法)

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一方婚前购买房产的性质大家都是比较清楚的,属于婚前个人财产,且不会因为缔结了婚姻关系而转化为夫妻共同财产,也不会因为婚姻关系的延续时间比较长而成为夫妻共同财产。

婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗(卖掉婚前房产婚后买房分割的方法)

同样的,如果卖掉婚前房产,所得的现金价值,只是婚前个人财产在财产形式上的变化,不影响个人财产性质的认定,所以呢,杭州离婚律师可以告诉您,婚前房子卖掉所取得的钱,也是个人财产。

那么,如果该方拿着这个钱去炒股,怎么认定呢?这个钱是不是就变为夫妻共同财产了呢?

首先我们说这个炒股的本金,本金因为就是婚前房产的形式转化,依然是个人财产。

然后是大家比较关心的收益问题。

虽然本金是婚前财产,但,该方用这个钱在婚内炒股,付出了时间和精力,属于投资性的经营行为。根据我国民法典规定,婚前财产在在婚姻关系存续期间进行生产经营活动所得的增值,如开公司、作买卖,投资入股当股东所得的盈利,所分的红利,属于从事生产、经营的收益,应认定为夫妻共同财产。所以婚内炒股所产生的收益属于夫妻共同财产,离婚时,配偶可以对这部分进行分割。

那么,如果这个钱用来炒股亏损了怎么办?另一方需要赔偿吗?杭州婚姻财产律师解答说,不需要赔偿。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,法院不会支持,二是由婚前财产所有人自行承担。

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