土地协议书怎么写才有效（土地租赁协议模板）

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甲方：无极县东侯坊乡东朱村郭敏从（以下简称甲方）

乙方：无极县东侯坊乡东朱村郭立红（以下简称乙方）

为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：

一、租赁范围和用途

甲方将农用地3.15亩租赁给乙方使用。租赁土地座落在东朱村村北，正无路以北。四周边界：东至道，南至道，西至杨建坡土地，北至小道。乙方租赁土地的用途为农业生产，不得挪作非农建设。

二、租赁期限、租赁金额及支付办法：

1、租赁期限为10年，从2012年10月1日至2022年10月1日。

2、租金：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的10 月1日交纳给甲方，先交后用 。土地租金按每亩每年玉米800斤，小麦800斤计算，在每年10月1日按当地当天市场价格折合成现金给付甲方。

三、甲方权利义务

1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。

2、国家发放的农业补贴及其他补贴由甲方享有和领受。

3、土地流转期内，如遇国家征占使用土地，甲、乙双方按照国家规定，协商终止合同，土地补偿费等费用归甲方所有。

4、因国家道路施工等原因占用甲方土地的，相应的补偿费用归甲方所有，乙方应通知甲方与有关部门办理相应手续，不得私自代替甲方办理相应手续，否则甲方有权提前解除合同，。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。

2、租赁期限内，乙方方不得将该土地转租给第三方使用。

3、甲方不得改变土地用途，不得私自办理土地变性及变更手续，否则甲方有权解除合同，相应的土地权利仍归甲方享有。

4、乙方在合同期满应恢复甲方土地原貌及耕种条件，自行拆除在甲方土地上建造的房屋等建筑物，如乙方在合同期满后30天内，不予拆除地上建筑物，则该建筑物归甲方所有，由甲方予以拆除由乙方承担相应费用。

五、违约责任

1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期超过30日，甲方有权解除合同。

六、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

七、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日