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需要下列证明材料：
1.出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证。
2.房屋租赁出租人的身份证明。
3.房屋租赁共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托。
4.代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件。
5.房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
6.向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》。
7.向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》。
8.出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。
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