最新婚姻法离婚新规定房产分割（今年的离婚新法规）

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根据民政局公布的数据，2000以后我国的离婚率持续攀升，离婚率居高不下，2020年全国有813.1万对新人登记结婚，但同年办理离婚登记的竟然高达373.3万对，这在过去是完全不敢想象的。

要知道在父母那个时代，我国的离婚率是非常低的，结婚对于大部分人来说就是一辈子的事，婚姻中总有磕磕碰碰，婚前的甜言蜜语总是抵不住婚后的柴米油盐、在过去夫妻闹矛盾总能和解，并让双方都更加理解对方，同时想法设法把家庭经营好。

现在的年轻人思想更加开放、意识更加自我、经济更加独立，遇到争执不会有一方愿意先退让，更不会体谅对方，哪怕很小的问题都容易升级成大矛盾，最终以离婚收场。

房产–离婚路上的“绊脚石”。

当然，离婚不只是一个证书那么简单，而是涉及到子女的抚养、债务的清偿、财产的分割等方方面面的问题。抛开感情不说，经济因素应该是各种问题中最常见的了，其中，房产又是众多经济因素中的关键。某统计机构的数据显示，2019年全国有超过五成的离婚案例跟债务有关，超七成的案例跟争夺孩子抚养权有关，超百分之八十五的离婚案例跟房产相关。可悲的是，对房产的争夺甚至已经超越了对子女抚养权的争夺，成为离婚双方最关注的因素。

当然出现这样的情况主要跟房价持续上涨有关，房产作为家庭最重要的资产，甚至占到了家庭实物资产的八成，房子的重要性不言而喻，因此成为双方关注和争夺的焦点。

房子不仅涉及离婚后财产分割的问题，甚至成为推高离婚率的重要原因，尤其在房价高的大城市这种现象更加普遍。为了抑制房价过快增长，不同地区出台了限购政策，但对于首套房的政策相对来说较为宽松，一般首付仅需30%，好多人正是抓住政策的漏洞，通过假离婚的形式来进行投机炒房，为此，不少地区进一步出台政策，精准打击假离婚炒房。

不过这也进一步反映出房产对于家庭和婚姻的重要意义，因此离婚后为争夺房产而大打出手甚至对簿公堂也是情理之中的事了。不过随着诉讼案件的增多，暴露的问题也越来越多，为了更加有效地处理房产纠纷，并在一定程度上降低全社会的离婚率，国家在新颁布的《民法典》中，对房产分割做出了详细的规定，自明年起，离婚后房产分割一律按新方法处理，如此一来，不再会有那么多的争议了。

《民法典》关于离婚时财产分割有什么新的变化？

新颁布的《民法典》中对于离婚时财产分割的规定与旧版婚姻法有着显著的区别，应该说新规更能体现客观、人性和公平，也更加凸显对个人财产的保护，主要改变在以下方面：

一是从道德层面更彰显人性化。对于夫妻一方离婚前恶意挥霍、损毁、变卖、隐藏或者转移家庭财产的，在离婚判决时应视情况少分或不分，从而对另一方进行道德上的支持和法律上的保护。

二是对个人财产进行了更加清晰的界定，从而更显公平。其中一方面对于婚前一方购买的房产或首付部分，以及婚前取得的彩礼或嫁妆等，明确规定属于个人财产，不得进行分割；另一方面婚后收到的赠予或继承的财产可明确是否为一方所有。

对于广受关注的房产问题，民法典更是进行了详细阐述：

情形一：结婚前买房。

1.结婚前一方全款出资购买的房产或已还完贷款。房屋只登记自己名字，此情形下房产属于个人财产。

2.结婚前一方支付贷款首付，婚后共同偿还贷款，此情形下房产属于个人财产，不过夫妻共同偿还和房产增值部分属于夫妻双方，需平均分配，尚未还完的贷款属于房屋登记人方的债务。

3.房屋登记夫妻双方名字，此情形财产归夫妻双方共有，离婚财产分割时无需考虑出资因素，平均分配；如事先签订受法律认可的协议，分割财产时按协议分配。

情形二：结婚后买房

1.结婚后一方以婚前个人财产全款购买房款，且房屋登记自己名字，此情形属于人财产。

2.结婚后一方以个人婚前个人财产贷款买房，尚未还清贷款，且房屋登记自己名字，此情形属于个人财产，不过未还清的贷款和房产增值部分归夫妻双方共有。

3.结婚前购买的房产，婚后添加另一方的名字，此情形视作赠与，房产归夫妻双方共有。

4结婚后用共同财产买房，不管房屋登记一方还是双方名字，房产均归夫妻双方共有。

离婚不再是件容易的事

其实很多时候夫妻选择离婚并非婚姻出现了不可调和的矛盾，而仅仅因为生活中一些芝麻大小的事，但由于双方不能互相体谅彼此，导致矛盾激化，最终因一时冲动选择了离婚。这样冲动式离婚的夫妻，往往在气消了以后，会后悔冲动下做出的选择，可已覆水难收。

为了避免这样冲动式离婚，挽救更多站在离婚边缘的夫妻，新颁布的《民法典》中特意为申请离婚的夫妻增加一个月的冷静期。因此离婚不再像过去那样简单地说离就离，而是需要夫妻双方冷静下来以后，认真思考再做出决定。如果在三十天内，夫妻双方只要有一方有反对意见，便可申请撤销离婚申请。如果冷静期满夫妻双方仍坚持离婚，需要双方同时到场方可颁发离婚证书，否则也以视作撤销离婚申请处理。

其实不管是对房产分割的规定还是冷静期的设置，都是对婚姻的一种保护。都说只有大家的繁荣富强才有小家的富裕安康，其实只有小家的和谐才有大家的稳定。请珍惜来之不易的婚姻和家庭，一起为和谐温馨的小家付出自己的力量，更为繁荣富强的大家做出自己的贡献。