农村房屋买卖协议书怎么写（农村房屋买卖简易合同范本）

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房屋买卖协议

卖方(以下简称甲方)： 身份证号：

买方(以下简称乙方)： 身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房并受让宅基地、土地经营权和水电气路使用权，达成如下协议：

第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、面积、附属设施、家具及房产四界：甲方所售房屋位于 镇 村 组 ，为砖混 结构，建筑面积有200 平方米，附属房屋占地面积1亩地，附属土地范围为：该房屋与相邻（邻居）房屋之间土地各占有50%，附属设施有围墙。房屋所有权证号为 号，土地使用证号为 号 。房屋四界为：东至： 西至： 南至： 北至：

第二条：甲方随同所售房屋转让的宅基地、土地的经营权、处置权、使用权、所有权，证书编号及相关地点、面积、四界为：

其中：房屋占地面积 平方米，公摊面积 平方米

第三条：甲方随同所售房屋转让的水、电、路使用权情况：

1、水：配套水表、水卡；

2、电：配套电表、电卡；

第四条：甲方确认其家人（包括父母亲及兄弟姐妹、子女）对本合同项下的转让交易无任何异议。保证交接的该房屋能办理合法产权及宅基地产权、水电路使用权没有纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任，并按照房屋价款的30%承担违约责任。

第五条：房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币) 元（大写： 捌 拾__ _万元整），含附属设施、宅基地、绿化土地、水、电、路等相关所有权、经营权、使用权。另外该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

2、甲、乙双方达成一致意见，相关税费各自负担。

第六条：付款方式和房屋交付：

房款支付：自该合同双方签字之日起 15 日内，乙方一次性支付全部款项的70%，并将该款项汇入甲方账号为 的账户；

第七条：该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。该土地地上权和使用权转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转售、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续，甲方应当无条件予以协助。

第八条：本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

第九条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

第十条：违约责任：

本合同自签订之日起即生效，双方不得反悔，如有违约，违约方按房屋总金额30%支付违约金，并承担相关费用。

第十一条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十三条：本合同正本一式二份，甲乙双方各持一份，本合同自甲、乙双方签字之日起生效，并持续有效。若将来国家法律允许农村房屋上市买卖，该协议仍旧有效，甲乙双方无需重签，如果双方就本协议事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决，协调不成由崇州市人民法院裁决。以下无正文。

甲方(签字手印)： 乙方(签字手印)：

见证人(签字)： 见证人(签字)：

见证人(签字)：

鉴证单位： 村村民委员会 (印章)

年 月 日