现在对于房产资源比较多的朋友们来说，肯定弄不清楚贷款问题。而第三套房限制还是蛮多的，无论是公积金还是商业贷款都是需要条件的，如果你前两套房子没有贷款的话，那就可以申请商业贷款。
三套房可以提取住房公积金么
三套房不可以提取住房公积金。因为当地职工若已因购房提取过两次公积金，在购买第三套及以上住房时，就不能再提公积金。一般城市都是规定三套房不能提取公积金。
第三套房可以用商业贷款吗
第三套房不一定可以用商业贷款。如果所在城市实行限购限贷政策，购买第三套房是不能申请商业贷款的。因为此类政策通常会限制每个家庭的套数，因此不能申请贷款。如果所在城市不实行限购限贷政策，买家名下的前两套房全部付清，第三套房一般可以贷款。
第三套房必须全款买吗
第三套房产是否需要全款购买，主要根据个人情况而定，如果之前的两套房有全部都是贷款，而且其中有一套或者两套的贷款都没有还清，那么第三套放银行和房产部门是不允许贷款的，只能付全款。
1、如果购房者之前的两套房产都是全款购买，或者之前有过贷款但是已经全部还清，这种情况在购买第三套房产的时候就可以采用按揭贷款的方式。
2、如果之前的两套房产当中有一个是全款购买，另外一套是按揭贷款，而且贷款还没有还清，这种情况属于按揭第二套房产，是可以贷款的，而且贷款也是执行第二套房产的政策，首付的比例和房贷的利息都会有所提升，首付一般为50%，公积金贷款一般为40%
购买房子的时候，如果采用按揭贷款的方式，就要到正规的房产大厅和国家四大银行去办理，千万不要为了省钱走捷径，否则一旦出现问题自己的权益很难得到保障。
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