房子分为大产权房和小产权房,房子都是一样住人。所以很多人分不清楚什么是大产权?什么是小产权?我们可以通过4个方面来看出它们的区别,再也不怕傻傻分不清楚了!
一、产权证书上的区别:
1、大产权房:
大产权房五证齐全,有不动产权证,受到法律的保护。
2、小产权房:
小产权房五证不齐全,没有不动产权证,不受法律保护。
二、合法性的区别:
1、大产权房:
由国家发放产权证书的房子,就叫大产权房。拥有合法性,拥有真正的产权证书,有在相关部门进行备案。
2、小产权房:
由乡镇发放产权证书的房子,就叫小产权房。这种房子没有土地使用证和预售许可证,没有在相关部门进行备案。
三、拆迁补偿的区别:
1、大产权房:
大产权房拆迁的话,可以获得拆迁补偿款,或者补偿安置房。
2、小产权房:
小产权房拆迁的话,基本上没有拆迁补偿款,或者安置房。
四、局限性的区别
1、大产权房:
大产权房可以自由买卖,没有时间限制,也没有人权限制,可以在任何时间卖给任何人。
2、小产权房:
小产权房只能当地乡镇的人来购买,小产权房的买卖方面有一定的局限性。
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