房屋装修合同注意事项及细节（装修合同要注意的八大细节）

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1、看合同注意咬文嚼字

装修合同里，会有很多细节的文字，让人看着云里雾里。比如橱柜合同中的“米”和“延米”，大部分人搞不明白“延米”是什么。注意，延米价不等于完整的橱柜装修价格。

举个例子：

1000块钱一延米橱柜，包括吊柜+地柜，3米都做满了，就是3000块钱。

但一般家庭吊柜做得少，地柜做得多，那就按几几开。同样是3米柜子没做满，如定制2米吊柜+3米地柜，不同的几几开，总价不一样。

如二八开，即吊柜单价是每延米报价的20%，地柜单价是每延米报价的80%。

吊柜=1000×20%×2=400元，地柜=1000×80%×3=2400元，那么橱柜总价=2800元。

如三七开，吊柜=1000×30%×2=600元，地柜=1000×70%×3=2100元，那么橱柜总价=2700元。

如四六开，吊柜=1000×40%×2=800元，地柜=1000×60%×3=1800元，那么橱柜总价=2600元。

2、警惕口头协议，建议体现在合同上

口头上的协议，没有什么法律依据，最终还是要体现在书面合同上。看装修合同，和口头上表达的是否一致。

3、分阶段的付款方式

涉及到钱的问题都要仔细查看，装修合同中会对付款方式有约定，通常是分阶段付款。

像第1次付款在门店签订合同时支付55%；第2次付款在工程过半时付35%（水电验收等隐蔽工程时）；第3次付款在全屋验收时付剩余的10%款项。这样的付款方式，其实对业主是不利的。如果在施工过半，业主手上拿的款项越多，对业主来说越有话语权。

而这种付款方式就比较好，首付30%，中期验收合格支付30%，木工、铺砖完后支付20%，最后验收合格支付15%，一年保修期后再付5%。

4、主辅材等以假乱真、以次充好

以假乱真这种情况，多发生在装修的全包或半包工程中。装修前，客户会在合同中规定品牌、规格，但在一些小电器上，比如说要某牌子的烟灶、瓷砖等，一些装修公司就会以次充好，同品牌拿低端的型号。

建议在合同中，每类主辅材，都要写清楚品牌、型号、数量等具体信息。

5、工艺模糊不清，建议将施工工艺细节具体化

装修公司或工头报价，经常忽略工艺说明。比如同样做吊顶，同样刷乳胶漆，同样刮腻子，但如果施工细节没有体现在合同里，那后面同样可能会产生一些纠纷。建议在装修合同中，写清楚使用什么材料、什么规则、什么等级的，避免日后麻烦。

比如做卫生间防水，不注明工艺，有些师傅就只上下涂刷了两层，后期容易受潮，一旦出现问题就需要返工。而专业的装修公司，会注明施工工艺，譬如采用交叉涂刷工艺，墙面涂刷刚性防水，地面满刷柔性防水，墙地面交接处反高处理。施工工艺一目了然，装修更放心。

6、增项、减项未写入合同中

在签合同前，要弄清自己所需的材料、施工流程及服务项目，检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价，并要求设计师提供“材料合格证书”报表。一定需要注明增项、减项等有关事宜，作为合同附件。

对装修公司提供的设计方案和预算报价，签合同前要做好核对。未标明、不理解的收费，要提出疑问，并让装修公司在合同中写清楚收费的原因。

不然，有些装修公司或游击队，在施工过随意增项加价，容易扯皮。若不同意就停工、或拖延工期等。

7、多报工料，造成建材浪费

多报工料的情况，多出现在只算人工费的项目中。选择清包业务的业主，装修公司主要在材料的计算上下功夫。

另外工程完工后的保修期，也要在合同上标明。如水电隐蔽工程的保修期5年，宅配结构2年质保等等。

8、条款歧义，特别要注意模棱两可的词

在合同条款中，装修公司经常会用一些模棱两可的词句。比如在合同条款中注明：装修中如果原品牌材料没货时，方可临时更换相同型号的材料。这个“同”是同质量的，还是同类材料的，没有写清楚，就属于猫腻，为后期的以假乱真布下的陷阱。

因此，签订装修合同前期，一定要通过多次的沟通了解这家公司的实力，这家公司是否重视口碑，这家公司的服务响应是否够快，了解装修公司的设计团队、施工流程和装修材料等。