房屋继承过户如何办理手续(2022年遗产继承法新规定)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

 2022年房地产继承法有转变 。最新政策有三条,继承务必在被继承人身亡后开始。继承财产的人,务必是被继承人的合理合法继承人,即法律规定继承人或遗书继承人。继承人依法获得的财产,务必是被继承人死前个人财产的合法财产或是是依法能够继承的其他合法财产利益。

本文知识点:

1、继承父母房产的人2022年新规

2、房产继承过户的流程是什么?

过去一二十年,中国“最吃香”的行业毫无疑问就是房地产。2000年房地产开发投资总额只有不到5000亿,但到了2019年这一数值已经变成了13.2万亿。20年时间,投资总额上涨了超过26倍。与此同时,国内平均房价上涨了近5倍,其中一二线城市核心区域涨幅一度高达30倍不止。所以,大家对于房子的看重,也产生出很多社会问题,比如子女为争夺父母房产打得头破血流,甚至是对簿公堂的各类奇葩新闻也屡见不鲜。也因此国家对于这个现象正在出台一些新规,完善这些情况,2021年,继承法出现了新的变化,特别是在继承顺序上更是有了最新的调整,在新继承法中,独生子女已经不再是房产的唯一继承人。

一、继承父母房产的人2022年新规

同一顺位继承人继承遗产的份额一般应当均等。遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

关于继承的方式,《民法典》第一千一百二十三条明确表示:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。也就是说如果在有遗嘱的情况下,继承方式应该按照遗嘱继承或者遗赠继承来办理,即使子女是第一顺序继承人,依然不能优先于遗嘱继承或者遗赠。

二、房产继承过户的流程是什么

1、找房屋评估部门对房屋评估

评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前,要先说明是进行继承产权的评估,这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估,接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估,反而不划算。

2、到公证处做继承公证

房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证,同时继承人需要随身携带上以下资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。

3、进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图,就不需要重新请测绘公司测绘了。

如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。另外,如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘,以便进行房屋登记。

4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。随后办理人员进行受理,核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后,就会向继承者发放,已经更改过权属人的房产证明。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:律来帮,转转请注明出处:https://www.chuangxiangniao.com/p/472102.html

(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫 支付宝扫一扫 支付宝扫一扫
上一篇 2024年12月12日 22:24:36
下一篇 2024年12月12日 22:24:39

AD推荐 黄金广告位招租... 更多推荐

相关推荐

  • 2022年遗产继承法新规定(最新遗产继承法解释)

    根据近五年来,房屋转交继承等问题都出现在大众视线中,当自家老人离世后,他的持有的房产将会以此给予他的子女,子女们为了继承房产甚至有的出现大打出手,撕破脸皮等情况。老爷子留下的这套房子,子女们必须一分一毫的分的清清楚楚,这种伤感情的事情时不时的都会发生。 有些老人则是有着指定性的房产分配,让自己的子女…

    2024年12月14日 法律
    451.6K00
  • 房产继承顺序及分配比例(2022年遗产继承法新规定)

    通常,继承顺序的问题仅在法定继承中提及。因为只有在法定继承中,继承人才没有安排财产。那么,你知道我们国家的继承顺序是什么吗? 一.遗产继承的继承顺序是什么? 1.首先应该看看死者是否有遗嘱。如果有遗嘱,则应根据遗嘱执行。 2.如果没有遗嘱,应该确定谁可以成为继承人?继承人第一顺序是(配偶,子女,父母…

    2024年12月14日
    77.6K00

发表回复

登录后才能评论

联系我们

156-6553-5169

在线咨询: QQ交谈

邮件:253000106@qq.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

联系微信