办理公证委托书需要什么材料（异地办理房产委托公证流程）

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时至今日，国外的疫情依然不容乐观，很多身在国外的朋友因受疫情所限回不来，甚至很多朋友有一年多时间都没有和家里人好好团聚了。而且很多事情也无法及时回国处理，只能委托国内的亲戚朋友代为办理，如房产买卖、办理证件及个人声明书等相关事宜，但是因身在国外无法回国，要怎么快速办理委托签名公证呢？

这种就可以办理在线委托签名公证，非常方便，无需本人前往，公证人员直接与您取得联系，约定时间进行身份核验、与公证员进行远程视频进行签名。

在此之前您需要提前准备好以下文件：

1、申请人的身份证明文件（自然人提供身份证件、户口簿；法人应提交法人营业执照、章程和法定代表人身份证明、法定代表人身份证）；

2、需要委托签名的文件（外文文本的，需提供中文译件）；

3、如果您所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时，请根据公证员的要求补充证明材料。

委托签名公证在线办理注意事项：

1、申请人为本人，申请人需进行实名验证与身份核验；

2、材料提交时请上传扫描件(与原件大小一致)；部分公证事项可能还需要申请人寄送相关材料原件至公证机构；

3、如文书内容涉及以下情况，是无法办理委托公证的：

（1）不办理涉及不动产处分的全项委托公证。公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证，应当按照“重大事项一次一委托”的原则，告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果，不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证，不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容。

（2）不办理具有担保性质的委托公证。公证机构、公证员在办理涉及不动产处分的委托公证时，应当严格审查申请人的真实意思表示，审查其与受托人是否具有亲属关系，不得办理名为委托实为担保，或者可能存在担保性质的委托公证。