房屋转让合同怎么写有效（农村房屋转让合同协议书范文）

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现在想要买一套房子，需要支付的资金是非常多的，所以大家对于房屋都是非常重视的，就比如说在自己办理房屋转让的时候，对于房屋的转让协议是需要写清楚的，很多人不清楚需要怎么写，那么接下来，贝壳济南站为大家介绍一下，房屋转让协议怎么写、以及房屋转让协议书的注意事项有哪些。

房屋转让协议怎么写

1、注明双方权责义务及房屋情况，比如地址、产权号、面积、交付约定、用途等；2写清房屋现有的状态，比如有无抵押、出租等，那这时需要注明处理的方法；3、支付金额的方式及金额确定，比如转让款、定金、保证金等；4、约定过户期限，缴纳税费。

房屋转让协议书的注意事项

1、当事人的名称或姓名、住所

合同中应明确标注双方当事人的具体情况、住址、联系方式等等，防止出现欺诈的现象，务必详细了解或调查对方的情况；还应写明是否为共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。

2、标的

合同中应明确标注房屋所在的位置，如方位、朝向、门牌号等，还有面积、类型（公房或私房）、结构（木制、砖制）、质量（新旧程度、使用状况）、格局、装修及附属设施等内容。

3、价款

涉及到总价、付款方式、付款条件、定金、尾款等，双方还应明确按国家规定交纳各自应交的税费和杂费，若是双方另有约定，则应在合同中明确标注。

4、合同生效条款

合同中应明确标注合同生效时间或失效条件，还有就是万一合同无效或被撤消后，财产如何进行返还等等。

5、违约责任

合同中应明确标注哪些行为属于违约，如何承担责任，另外的违约金、定金、赔偿金该如何计算与给付等等。

6、解决争议的方式

合同中应明确标注有争议时的解决办法，如仲裁还是诉讼，需要双方协商并把一致的意见写入合同中。

前面的文章，贝壳济南站为大家介绍的就是关于房屋转让协议怎么写以及房屋转让协议书的注意事项有哪些的相关内容，房屋转让协议里面需要写进去的东西是非常多的，所以大家在签订房屋转让协议的时候自己一定要注意看清楚协议里面的相关内容才可以。