福州二手房交易流程怎么走(全款买二手房过户步骤)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

二手房交易的大概流程:签订买卖合同→网签→房子过户→缴纳税费→领取房产证→交割物业。

1、调查二手房的真实性

在交易之前,先到房管局去调查二手房的真实性。房主的身份证,房产证的信息,房子是不是其他人共有,有没有抵押、负债。调查清楚,避免房财两空。

2、签订房产买卖合同

确定完房子没有问题之后,就可以签订房产的买卖合同。记得在合同里面体现房子的面积、单价、交房时间,房子的装修情况、赠送的家具电器等等。

福州二手房交易流程怎么走(全款买二手房过户步骤)

3、网签

双方签订完房产买卖合同之后,就可以拿去网签了。把买卖协议公示到网上,透明化,避免一屋两卖的情况出现。

4、房管局办理过户

到房管局给房子做评估,然后缴纳税费。到专门的窗口去登记卖方的银行卡信息,到房管局指定的银行办理资金监管手续。办理完资金监管手续,拿到房管局去办理过户手续。

5、领取房产证

3个个工作日左右,买卖双方就可以到房管局去领取房产证。

6、卖方领取房款

领取房产证的同时,房管局会出示一个证明。卖方拿着出示的证明,到资金监管银行上交,就可以拿到房款。

先给钱还是先过户?

二手房交易的过程中,涉及到大额的资金流动。应该先给钱还是先过户?万一给完钱,对方不给过户怎么办?万一过完户,对方不给钱怎么办?不管怎么做都不合适,最好的办法,是通过资金监管的方式。

现在房管局有免费的资金监管业务,只要买方把钱存入到指定的银行。等房子过户之后,卖方通过凭证,就可以把银行的房款取走,一举两得,安全又方便。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:律来帮,转转请注明出处:https://www.chuangxiangniao.com/p/458798.html

(0)
上一篇 2024年12月12日 19:30:07
下一篇 2024年12月12日 19:30:10

AD推荐 黄金广告位招租... 更多推荐

相关推荐

  • 全款买二手房过户步骤(二手房全款过户流程及费用)

    1、签合同付款: 在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部…

    法律 2024年12月13日
    260.0K00

发表回复

登录后才能评论

联系我们

156-6553-5169

在线咨询: QQ交谈

邮件:253000106@qq.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

联系微信