房屋赠与税是多少(房屋赠与的税收政策)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

要说这两天最热的新闻,那一定是2021年人口普查的结果出来了。从人数上来看,2021年比2020年总人口增加48万,但是在全国超过14亿人的基础上,48万人的增量实在是不够看。中国人口的总数很有可能在明年出现拐点,首次出现人口负增长。

房屋赠与税是多少(房屋赠与的税收政策)

对于很多80后和90后来说,大多数都是独生子女,现在很多家庭的人口结构都成了倒三角结构,上面4个老人,中间两个年轻人,下面两个孩子,而80后和90后这两批人也已经步入中年阶段,因此就会出现这样一种现象,一个家庭出现了多套房产。

而在去年,国家又提出了房地产税的概念,加上原来的房产税,很多人不免担心,如果父母将自己的房产无偿赠送给自己,自己是否要承担巨额的税款。

房屋赠与税是多少(房屋赠与的税收政策)

那么今天就来聊一聊,父母将住房赠送给子女,父子双方需不需要交税?如果要交税,都要交哪些税?

一、无偿赠与方(转让方)的涉税问题

1、增值税

父母将名下的住房无偿赠与子女的,赠与方是不用缴纳增值税的

根据规定:

家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

房屋赠与税是多少(房屋赠与的税收政策)

2、个人所得税

父母将家庭住房无偿赠与子女,转让方不征收个人所得税,受让方也不需要缴纳个人所得税

根据规定:以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

房屋赠与税是多少(房屋赠与的税收政策)

3、土地增值税

父母将住房无偿赠与子女,不用缴纳土地增值税

根据规定:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

细则所称的“赠与”是指如下情况:

(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。

房屋赠与税是多少(房屋赠与的税收政策)

4、印花税

父母将住房无偿赠与子女,需要按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五,计税依据为住房的市场价格。

按金额比例贴花的应纳税凭证,未标明金额的,应按照凭证所载数量及国家牌价计算金额;没有国家牌价的,按市场价格计算金额,然后按规定税率计算应纳税额。

房屋赠与税是多少(房屋赠与的税收政策)

二、受让方的涉税问题

1、契税

子女取得父母的无偿赠与房产后,是需要缴纳契税的,由税务机关按照房屋买卖的市场价格依法核定作为计税依据,税率通常为3%。

 子女取得受赠住房,需要缴纳契税,由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。契税税率根据当地确定,通常为3%。

2、印花税

子女取得受赠住房需要按产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五,计税依据为住房的市场价格。

房屋赠与税是多少(房屋赠与的税收政策)

从上述的情况来看,父母将住房无偿赠与自己的子女,赠送一方,也就是父母,是需要缴纳印花税的。而作为获赠方,要缴纳契税,税率为3%,一个二线城市,现在一套房产也要200万左右,按照这个税率,光契税就要缴纳6万,还有双方的印花税,因此来说,父母在还没有去世的情况下,贸然将名下的房产无偿赠与自己的子女,其实是非常不划算的。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:律来帮,转转请注明出处:https://www.chuangxiangniao.com/p/447269.html

(0)
上一篇 2024年12月12日 16:49:43
下一篇 2024年12月12日 16:49:49

AD推荐 黄金广告位招租... 更多推荐

相关推荐

  • 房屋赠与税是多少(房产赠与税费最新规定)

    个人所得税对所有人来说都不是一个陌生的概念,我国现行法律规定收入超过3500元就要征收个人所得税。税收已经涉及到我们生活和工作的方方面面。 就拿房屋过户来说,现在越来越多的人在购买房屋时,开始从性价比方面考虑二手房,由于房屋买卖本身就涉及到…

    2024年12月12日 法律
    799.6K00
  • 房屋赠与税费是多少(房屋赠与的税收政策)

    个人所得税对所有人来说都不是一个陌生的概念,我国现行法律规定收入超过3500元就要征收个人所得税。税收已经涉及到我们生活和工作的方方面面。 就拿房屋过户来说,现在越来越多的人在购买房屋时,开始从性价比方面考虑二手房,由于房屋买卖本身就涉及到…

    2024年12月12日 法律
    861.8K00
  • 房屋赠与税是多少(房产赠与税收最新政策)

    粉丝提问: 老师您好,我名下有三套住房,最近想将其中一套无偿赠送给孩子,需要交税吗? 父母想将自己名下的房产,无偿赠送给孩子,肯定是需要交税的,但赠与方和接受方都要交什么税呢? 转让方(父母)涉税问题 1、免缴增值税 父母将名下住房无偿赠与…

    2024年12月12日
    301.4K00

发表回复

登录后才能评论

联系我们

156-6553-5169

在线咨询: QQ交谈

邮件:253000106@qq.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

联系微信