广州限购政策是什么（广州市购房限购最新政策）

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广州的经济发展在国内是属于前列的，因此吸引了很多人到广州发展，有不少人也都想留在广州定居买房。但是在广州购房可不简单，购房会受到很多条件限制，可不是有钱就能够轻松买到一套房的。广州的购房政策，分有限购和限贷款，我们先来看看广州购房的限购条件 ，具体都有什么？

首先是限购政策。广州的房子不是谁都能买的，也不是想买多少套就买多少套的。在广州购房，还要先分广州户籍居民和非广州户籍居民这两类人群，广州市户籍居民限购两套，但是对广州市户籍成年单身/离异/丧偶的人士限购一套。

而非广州市户籍居民购房，就要先满足“连续缴纳5年（含5年）以上社保或个税”的条件，且限购一套。需要注意的是，广州的增城区和从化区属于非限购地区，在这两个区域购房不需要任何条件。

当然，广州购房还可以通过人才购房政策，获得区域购房指标，比如南沙区的人才购房政策，在广州南沙持人才A卡和B卡的人才，可在符合广州市商品住房限购总套数规定的前提下在南沙区范围内购房；广东省人才优粤卡、广州市人才绿卡的持卡人才，购买住房按照省、市相关规定执行。

港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。具体的人才购房政策，每个区的要求和条件各不相同，但总的来说，通过人才政策购房，无疑方便许多。

除了自己买房，那如果出现房子转让或者被赠房的情况，对自己正常购房会有什么冲突吗？有的，一般在购房后取得不动产证满2年后才可以转让或者办理析产手续，企事业单位、社会组织等法人单位则需满3年才可以转让。住房赠与他人的，也需要满2年才可以再次购买住房，受赠住房的，依照现行的限购政策即可。