北京公积金提取条件是什么（外地人北京公积金提取办法）

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在全国平均房价已经达到1万元/平米以上的今天，贷款买房已然成为绝大多数购房者首选的购房方式了。不过，贷款也是分种类的，有公积金的职工，可以选择用公积金贷款购房，比商业贷款更加“划算”一些。

就光从利息上来看，我国公积金利率为5年以内2.75%、5年以上3.25%。而从贝壳研究院最新发布的数据来看，2022年1月，机构监测的103个城市中，平均房贷利率最高已经达到了5.84%。

虽说这一利率较2021年末略有下降，但跟公积金利率相比，还是“高得离谱”。难怪，许多人宁愿每月工资少一些都要缴纳公积金，毕竟公积金可以让绝大多数家庭在经济基础较差的情况下也能买房。

从官方数据来看，2020年全年，全国的公积金贷款总共发放了11.1万亿元。不过，公积金的好处可不仅在此。

4种情况能提公积金使用

因为除了公积金贷款，2020年全年，我国公积金提取金额也达到了12.3万亿元，这一点很多缴存人都不清楚，那就是除了贷款，公积金在满足条件的情况下还能直接提出来使用。

据悉，全国各地均有关于公积金提取的相关政策，只不过政策中的规定条件略有不同，但一般来说，4种情况下公积金是能够提取出来的。第一种是购房，缴纳首付或者全款购房，是可以申请提取公积金账户余额去缴费的。

第二种则是租房，各地基本上都会给予一定的公积金租房提取“额度”，例如北京市，每3个月可提取一次，但提取金额不得超过实际租金。

第三种是还房贷，申请商业贷款后，每月月供压力很大，这时候同样可以申请提取公积金账户内余额还月供。第四种则是自住房的建造、翻修，也可以提取公积金使用。有了这些规定，公积金的作用范围就更大了。

而如今，公积金又迎来了一些新的调整，2022年，那些缴存公积金的职工，甚至是目前没有缴存的人，真的要“恭喜”了，除了上文所说的提取方式尽早提取以外，公积金还有“好消息”。

灵活就业也能缴存公积金

第一个“好消息”就是，不只是单位职工，如今在许多城市中，自己也可以以灵活就业的身份去缴存了。2021年，全国包括广州、重庆等6座城市已经正式开始了灵活就业人员缴纳公积金的试点工作。

目前，从广州市公布的方案来看，个人缴纳公积金，缴存的下限基数正是最低工资标准，缴存比例不低于10%，同时可自行每月调整，不设上限。虽说在贷款方面只能用于家庭首套住房，但贷款额度上限和职工缴存的额度上限是一样的。

因此只要符合条件的，这类缴存人也能申请公积金贷款购房，一旦未来，这一政策推广至更多的地区，那么就会有越来越多的购房人因此受益。

“一网通办”，异地可取

而第二个“好消息”则是公积金的互认互贷。我国拥有庞大的流动人口，一般来说公积金都是在工作所在地缴存的，一旦想要回家或者在外地购买房产，公积金是无法使用的。不过如今，许多城市的公积金都可以互认互贷了。

早在2020年，我国长三角地区就开发了“一网通办”的公积金平台，而到了如今，长三角地区包括上海、江苏省、浙江省、安徽省等41个城市均已经实现了异地可取，互认互贷，真正的一网通办。

同时在2021年末，黄河沿边的8座城市，包括呼和浩特、银川、西安等，也召开了相关会议，开展公积金异地互认互贷的工作。据权威媒体的不完全统计，2021年下半年，我国有超过35个城市均开展了类似工作。

相信不久之后，许多城市都可以实现公积金的异地提取以及贷款等方面，让公积金的作用再次扩大。

综上所述，如今的公积金可谓是“应有尽有”，功能太强大了，不仅能够“低息贷款”，还能提取，同时灵活就业也可以自己缴纳，而异地也可以进行提取和贷款，总而言之，公积金对于人们来说，应该是越来越重要了。

不知道大家有没有使用过公积金呢？你们会选择自己缴存公积金吗？欢迎在评论区留言讨论。