押金和定金的区别在哪里(押金不退最有效的方式)

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在租房的过程中经常会遇到交定金和押金的情况,很多人会误以为定金和押金是同一种情况,但实际上定金和押金存在着很大的不同。定金是为保证合同的履行,由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物;而押金则是主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。本篇文章将进行具体介绍。

一、定金和押金的定义

1、所谓定金,就是指合同双方当事人约定的,为保证合同的履行,由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物。

《合同法》第115条规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”

也就是说,如果交定金,一定要想清楚是否一定要租这套房子,交完定金以后后悔了,那定金一般是要不回来的。

2、押金是质押担保的一种特殊形式。即押金是为了担保租房过程的履行,租客将一定数额的金钱交给房东,如果租客单方面不想租房或数月不交房租,房东可用所交押金抵消房款。如果租赁合同已经顺利到期,押金应全额返还租客。

二、定金和押金的区别

1、性质不同:定金是法定的担保方式;押金只是民间交易形式,并不具有法律效力,有特殊约定的除外。

2、违约后果不同:交付定金后如租客违约不再租房,则无权要求返还定金;房东违约不出租房屋则应当双倍返还定金。而押金仅具有担保合同义务人履行合同的效果,当租客不履行合同义务时,无权收回押金;当房东不履行合同义务时,不同于定金双倍返还的后果,全额退回即可。

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