今天的股市，实现了V型反转之后的百点大涨。各大上市房企的股价更是表现靓丽。
为何，上们低迷的氛围一扫而空，为何跌跌不休的房企股价迎来了反转？
答案是，好消息来了。
国务院金融委今天的会议要求：及时研究和提出有力有效的防范化解房地产风险应对方案。这样的措词，还是很罕见。
大家注意几个关键词，及时、有力有效、化解。
及时：表明，出台的新举措的时间会很快，不会有等一等、看一看的心理，立刻、马上的意思。按照汉语拼间的解释，有“正赶上时候；恰在需要时候”。
有力有效：表明，措施会更加精准务实，要有明确的效果。“有力”表示有力量、分量重。“有效”表明能实现预期目的，有效果。
化解:消除、解除，就是要把问题解决掉。
同时，央行在今天上午在传达金融委的会议精神时，对房地产相关的内容强调如下：
“坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险，稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作，促进平台经济健康平稳发展，提高国际竞争力”。
国家统计局公布的数据显示，也到了需要进一步采取措施的时候。70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降。
二月的情况，相对来说，有点不一样。二月正是春节，也正是楼市开始宽松的前期，相应的成交和价格和当前的楼市表现来看，数据有一定的滞后性。
从三月以来，北京、上海、广州、苏州、南京、成都、厦门、宁波等在内的重点10城二手住宅成交量来看，环比成交量的增加比较明显。也就是说，部分城市可能已经率先回䁔了。
所以，在国家金融委的定调之后，楼市回䁔的速度还会加快。
从部分城市一城一策的方案来看，对楼市支持的措施正在增加。
例如，东莞2022年首批8宗集中供地正式挂牌，和以前相比有三个明显的变化：
一是土拍取消建成后的限售价格，这显然以开发商增加利润提供了空间。二是竞买保证金大幅下调，显著降低了房企拿地的门槛。三是部分取消配建要求，这既能降低房企开发成本，又能增加房地产公司资金周转速度。
39.9元买不了什么，
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前期已经有郑州出台了19条房地产新政，从增加需求、货币化安置、降低买房门槛等方面合出了有效的措施，以促进房地产业良性循环和健康发展。
当然还有从住房公积金方向放宽的城市，比如浙江宁波、山东青岛、四川自贡、广州北海等。也有通过发放购房补贴来促进楼市回䁔的城市，比如河北保定、广西玉林、安徽等。
据不完全统计，目前，已经有超过40座城市出台过类似的帮扶楼市的措施。
所以，今天 ，国家金融委要求“关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施”之后。后续可能会有更多，更好的支持楼市的措施出台。
楼市正在向春天迈进。
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