房屋赠与费用是多少(房产赠与过户流程和费用)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

一、赠与给孩子,需要注意哪些问题?

父母将房产赠与子女,一方面是想为孩子留下一份资产,作为以后的生活保障。另一方面,登记在子女名下的房产,如果父母遇到债务、资金问题,不会因为受到牵连而被查封,可以作为保留资本。但是赠与孩子,也是需要注意一些问题的。

房屋赠与给子女后,父母无权处置房产离婚时,房产无法分割。

房产登记在孩子名下,哪怕是夫妻双方共同还贷,在离婚时夫妻也不能重新分割财产。我国《民法通则》第十八条规定:监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。父母尽管是孩子的监护人,但是不具备处置房产的权利,在其儿子年满18周岁之前,该房屋暂由获得该小孩抚养权的一方代为管理。2父母无法收回,也不能干涉。

子女成年后即为完全民事行为能力人,具备处置自己名下房产的权利。在这种情况下,不管子女是出售还是抵押,父母无权干预。

房屋赠与费用是多少(房产赠与过户流程和费用)

二、赠与给配偶,需要注意哪些问题?

婚内房产赠与,主要是通过房产证加名或者更名的方式实现。对于个人婚前全款购买的房产,若遇离婚:

1、婚姻存续期间加了配偶名字:配偶有权分割房产。解读:结婚后加上配偶姓名,是对自己房屋产权的处理行为,即将个人持有的房产变为共同持有,可以说是一种自愿赠与行为。在离婚时,房产属于夫妻共同财产。

2、婚姻存续期间变更为配偶名字:如明确表示赠与给个人,即为个人财产,另一方无法分割。

解读:结婚后,房产证名字变更为配偶名字,本质上也是属于一种房产赠与,将自己的房产赠与配偶。在离婚时,该房产就变为个人财产,此时尽管是赠与方全款购买,但是因为更名时明确表明赠与给个人,赠与方无法分割房产。

房屋赠与费用是多少(房产赠与过户流程和费用)

三、房屋赠与的税费如何计算?

第一,直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。

(1)增值税及附加:不征收;(2)个人所得税:不征收;(3)契税:计税3%,再转让房产时,受赠人若满足满五且名下唯一可以免除20%赠与税,若不能满五且名下唯一住房则需要缴纳20%的赠与税。

第二,非直系亲属赠与。

(1)增值税及附加:税率5.3%,产权满5年不征税;(2)个人所得税:计税总价20%;(3)契税:计税总价3%,再转让房产时,受赠人若满足满五且名下唯一可以免除20%赠与税,若不能满五且名下唯一住房则需要缴纳20%的赠与税。

房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立赠与合同。房产一经赠与,做完房产变更登记,没有特殊情况就不能撤销,所以赠与前一定要考虑好以上几个问题。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:律来帮,转转请注明出处:https://www.chuangxiangniao.com/p/433444.html

(0)
上一篇 2024年12月12日 14:32:17
下一篇 2024年12月12日 14:32:22

AD推荐 黄金广告位招租... 更多推荐

相关推荐

  • 房屋赠与需要多少钱(房产赠与过户流程和费用)

    亲属之间常常会有赠与房产的事情,一般都父母赠与子女这一类居多,双方可以签署无偿赠与协议。之后就可以带着相关的文件到公证处去公证了,再去房管局办理过户手续。那么,在此期间,赠与房产过户费用是多少呢?   一、赠与房产过户费用   1、营业税:…

    法律 2024年12月13日
    445.3K00
  • 赠予房产需要哪些材料(房产赠与过户流程和费用)

    正是因为赠与房屋是以登记过户为生效要件,所以很多人都很关注赠与房屋过户的程序,通常来说想办理房屋赠与过户登记,首先你得准备一下资料: (1)权利人双方身份证(验原件收复印件); (2)房屋权属转移登记申请表; (3)房屋所有权证; (4)土…

    法律 2024年12月13日
    79.8K00
  • 夫妻房产过户需要多久(房产赠与过户流程和费用)

    房子是我们几乎每个人都想要购买的,但房子的价格是不便宜的,对于普通老百姓来说,一生只能够买一套房子,所以要慎之又慎,买房最重要的是拿到房产证,上面写有自己的名字,那么民法典中买卖房产办理过户要多长时间呢? (此处已添加小程序,请到今日头条客…

    法律 2024年12月13日
    728.1K00
  • 房产赠与怎么收费(房产赠与过户流程和费用)

    亲属之间常常会有赠与房产的事情,一般都父母赠与子女这一类居多,双方可以签署无偿赠与协议。之后就可以带着相关的文件到公证处去公证了,再去房管局办理过户手续。那么,在此期间,赠与房产过户费用是多少呢?   一、赠与房产过户费用   1、营业税:…

    2024年12月12日
    500.1K00
  • 房产赠与费用是多少(房产赠与过户流程和费用)

    亲属之间常常会有赠与房产的事情,一般都父母赠与子女这一类居多,双方可以签署无偿赠与协议。之后就可以带着相关的文件到公证处去公证了,再去房管局办理过户手续。那么,在此期间,赠与房产过户费用是多少呢?   一、赠与房产过户费用   1、营业税:…

    2024年12月12日
    233.0K00

发表回复

登录后才能评论

联系我们

156-6553-5169

在线咨询: QQ交谈

邮件:253000106@qq.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

联系微信