个人住房贷款怎么查询（个人商业贷款查询明细）

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现在无论是经济条件好还是坏的人，都有想过买房，房子毕竟是自己日子的一个底子，一些经济状况比较好的人在面对这件事时，就会用全款，而一些经济状况欠好的人则会挑选用贷款，那么使用了贷款自己也就变为了房奴，今天我们就来看一看怎样查自己的房贷信息？房贷处理时要注意什么？

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怎样查自己的房贷信息？

1、网点查询。带上身份证去处理按揭贷款的银行网点柜台打印还款明细，欠多少、还了多少、还剩多少、利息多少一望而知。登陆网银查询。假如现已开通该银行网银，登陆网上银行，查询个人贷金钱就可以查询还款明细。使用还款计算器。用还款计算器，可以根据自己贷款的实际情况，输入贷款金额、贷款年限、贷款利率、贷款时刻、还款时刻，就可清楚的知道房贷每月还款额度、已还多少本金和利息、还剩下多少本金和利息。

2、还可以登录贷款行网上银行查询（前提是你开通了网上银行），也可以致电贷款行客服电话进行查询，除此之外就是到银行网点打印还款明细。有不清楚的建议咨询一下银行的官方客服。

房贷处理时要注意什么？

1、贷款就需要有还款的年限银行在为贷款人评价房贷还款年限时，首要以其年纪作为基础。一般在契合贷款条件的前提下，年纪越小贷款年限越长，反之年纪越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年纪＋贷款年限不超越65年”，就是银行行可以为其处理的贷款期限。

2、贷款者所购房产的“年纪”将决定其可以贷款多少年限。根据银行规则，房龄较新的房产比较简单做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行情愿对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房子年纪较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房子的贷款审批十分谨慎。

3、贷款买房的申请人来说，如作业收入、作业稳定性、储蓄存款、财物情况等也是银行考量的要素，也是本身贷款年限申请时刻的衡量要素。经济实力较强的贷款人可以考虑贷款年限较短，有必定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的贷款人，需注意本身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，假如银行诺言资质等方面较好，这类人群有可能会取得最高8成20年的贷款。