甲方(出租方):
统一社会信用代码:
联系地址:
联系电话:
乙方(承租方):
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
鉴于甲方是XXX物业服务提供者,乙方经营智能自动售液机。为了更好的服务小区住户,方便小区住户便捷采购生活必需品,甲方将小区内的部分公共用地租赁给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,双方经友好协商,达成如下协议,以资共同遵守。
第一条 甲方将坐落在XXX的小区场地(甲方管理的公共部分)出租给乙方,乙方承租总面积不超过XX X平方米(具体以设备占地面积为准)。
第二条 租赁期限5年,自X X年XX月XX日起至X X年XX月XX日止,如乙方设备进场之日晚于起始日,截止日顺延。
第三条 租赁费用
(一)租赁费用:XXX元/年。
第四条 费用支付
(一)当年起租之日起5日内支付当年租赁费用的50%,剩余50%在满半年之日支付。后续年份以此类推。
(二)甲方指定收款账户为:XXXXXXXX
(三)甲方收到款项后应及时向乙方开具增值税发票。
第五条 其他费用
(一)乙方基于该设备取得的所有收益归乙方所有;
(二)乙方经营该设备产生的水电等费用由乙方自行承担。
第六条 双方权利义务
(一)甲方权利义务
1、有权监督乙方使用场地,要求乙方不得将场地用于违法犯罪活动,也不得从事高危业务;
2、有权要求乙方支付租赁费用;
3、应保证该出租行为已取得业主的同意;
4、应保证场地在乙方租赁期间没有承租给任意第三人,保证乙方可以正常使用该场地;
5、应保持按时提供场地给乙方,确保水、电正常使用(水电公司导致的故障除外),若发生水电故障,甲方应尽快恢复正常。
6、应确保乙方承租的场地在正常的监控录像设施监控之下;
7、如乙方设备发生被第三人损坏或丢失的情况,甲方应无条件配合乙方提取监控录像、配合调查等,如不能配合,应赔偿相应损失。
(二)乙方权利义务
1、在经营活动中,需遵守国家法律规定,不得从事违法犯罪活动;
2、有权选择具体的场地位置并合法使用该场地,不受第三人非法干涉;
3、有权要求甲方保障设备的水电供应;
4、如租赁期间因业主反对导致无法继续使用该场地的,可以要求甲方退还租赁费用,并结合损失索赔;
5、如乙方不想继续经营,在结清已产生水电费用后,可以单方无责解除协议;
6、可以在甲方服务的前述小区内就该品牌产品的宣传开展推广活动,甲方提供必要的帮助;
7、协议期满后,乙方享有优先承租权。
第七条 违约责任
(一)一方违反本协议约定的,违约方应向守约方支付违约金XXX元。如因违约行为给对方造成损失的,应承担赔偿责任。
(二)违约方应承担守约方维权产生的诉讼费、律师费、公告费等合理费用。
第八条 争议解决的方式
本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可向本合同签订地XX区人民法院起诉。
第九条 本协议未尽事宜,双方可协商签定补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。
第十条 本协议约定的租赁期限届满后,协议自然解除。
第十一条 本协议自双方签章之日起生效,一式两份,双方各执一份,每份具有同等法
律效力。
(本行以下无正文)
甲方 : 乙方:
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