北京买房需要具备哪些条件（北京市购房资格最新标准）

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北京作为全国的政治中心、文化中心，以及国际交往中心、科技新中心，每年都会吸引大量的优秀人才。丝毫不夸张的讲，北京聚集了各行各业的顶尖人才。

根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，北京市常住人口近2200万。能在北京拥有一套自己的住房，应该是这2200万人共同得梦想。

近些年为了落实中央提出的“房住不炒”要求，北京市出台了很多有力的调控政策，有效遏制了炒房行为，维护了房地产市场稳定。一些区域的房价甚至出现了下跌的情况，这对于刚需买房者来说无疑是很好的消息。

如果想在北京买房，到底需要满足哪些条件呢？今天我们就梳理下北京最新的购房要求。

‬非北京户籍

对于没有北京户口的购房者来说，除了要有暂住证，还需要符合5年社保、限购1 套等要求：

在北京缴纳个人所得税或社保满5年持有合法有效的北京市暂住证在北京市没有房屋‬北京户籍

而对于拥有北京户口的购房者来说，则只要满足单身限购1套，家庭限购2套的限购要求。

除此之外，就是通用的贷款政策。对于首套房，最低首付比例为20%，公积金贷款最高额度为120万元；对于购买二套房的，则需要付60%以上的首付，利率上浮10%。

所以有没有北京户口，其实购房差距不是特别大，反正对于大部分人来讲，攒齐首付也需要个几年。