住房公积金如何贷款（住房公积金贷款审批流程）

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【市民问题】

本人于2017年底购房，一开始房开只让使用商业贷款，称一年后可以转公积金，但2018年出台公积金新政后，导致我们无法办理公积金贷款，请问现在该怎样提取公积金？如何办理住房公积金贷款？

【部门回复】

贵阳市住房公积金管理中心回复，根据市民所述情况，是可以提取公积金的。具体可根据《贵阳市住房公积金提取管理办法》第三章“提取频次及额度”的第七条，以按揭方式购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以每年提取一次偿还贷款本息，间隔时间为12个月。可以同时提取主贷人配偶、共同购房人及配偶的住房公积金，提取总额不得超过当年偿还贷款的本息。申请提前偿还住房贷款的，提取额不得超过贷款余额，累计提取总额不得超过贷款本息。

关于“现在如何办理住房公积金贷款”，根据贵阳市住房公积金管理中心文件《关于调整贵阳市住房公积金部分贷款政策的通知》（筑公积金通字〔2018〕39号）中的规定：

一是自2018年7月1日起，职工家庭提取个人住房公积金余额追加购房首付的，不得申请该套住房个人住房公积金贷款（不含2018年7月1日前提取的）。

二是自2018年7月1日起，职工家庭结清首套住房公积金贷款的，须在结清满一年（含一年）后，方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房（不含2018年7月1日前结清的）。

三是自2018年7月1日起，职工家庭申请办理商业按揭贷款转换成住房公积金贷款的，须在取得该套住房《不动产权证书》后方可申请。