二手房挂牌是什么意思（挂牌价与成交价差距）

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本就火热的杭州房产市场，又迎来一个大消息！8月18日，杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自主挂牌房源”功能，个人房东可以直接在平台发布自己的房源，购房者在注册后，即可直接和房东取得联系，自行看房，洽商房价。整个操作直接“去中介化”。 

消息一出，中证君的朋友圈喜忧参半：

喜的是，个人卖家可直接挂牌房源、买家可直接对接房东，省下了一大笔中介费。

忧的是，那些以买卖二手房为生的房屋中介机构和从业者，将迎来当头一棒。

杭州近期的二手住宅销售价格同比涨幅居于全国前列。国家统计局发布的全国70个大中城市二手住宅销售价格变动情况显示，杭州5月、6月、7月的同比涨幅分别为8.7％、8.6％、7.8％。杭州市最新公布的统计数据显示，全市常住人口约为1193.6万人。

个人可自行挂牌的官方二手房交易平台

中证君也登录官网操作了一波，首先进行个人用户注册，完成实名注册后即可使用“个人自主挂牌”功能，在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息，完成房源自主挂牌。

注册时需填写真实身份信息以及证件号码，随后会在注册手机上收到一条验证码。如果是登记在册的房产中介人员，在这一步就会被“卡”。

据了解，平台设置了用户身份智能分类功能，个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，房产中介无法登录，最大程度保护了房东的隐私安全，防止信息外泄。

中证君在挂牌房源公示页面上看到，平台上线仅一天的时间，就已经有162套个人自主挂牌房源挂网。

此外，该平台还能查找委托经纪人挂牌的房源，平台发布的所有房源均经过房管部门核验，具备唯一的房源核验统一编码及二维码，凭码交易，确保产权真实合法有效。