无锡租房注意什么（无锡房屋出租技巧）

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  毕业季悄然而至。对于资金有限的毕业生来说，租房成为了不少人离校的选择。如何找到满意的房子，在哪租房更具性价比等问题，成为了毕业生们踏上社会面临的“第一课”。记者整理了无锡租房的部分攻略，希望能够给正在找房子的毕业生提供一些帮助。

  5月住宅租金平均单价约27.4元/月/㎡

  在无锡，不管是买房还是租房，选择性都比较多。魅力万科二区1室1厅2000元/月、长江国际花园3室2厅3500元/平米、叙康里2室1厅1500元/平米……仅在贝壳找房APP上搜索，就发现目前无锡正在挂牌出租的房源有14880套。

  目前的租金对于大学生来说，也是一笔不小的开支，不少大学生选择合租，这样能够相互分担一些经济压力。

  根据全国房价行情网站显示，无锡5月住宅租金平均单价约27.4元/月/㎡，环比上涨0.17%，租金平均单价在江苏位列第三，仅次于南京和苏州。整租排行榜中，无锡以2432元/月的整租平均总价位列全省第三，仅次于南京和苏州；合租排行榜中，无锡以818元/月的平均总价位居全省第四。

  拎包入住的小户型更受欢迎

  “家庭经济条件还可以的毕业生比较讲究生活品质，一般会要求有独立的空间，要有网络，近地铁站，可拎包入住的单身公寓或是一室户的房子比较受欢迎。”梁溪区一家中介门店负责人孙斌晖介绍，上个月开始，租房市场就热闹了起来，租房子的大部分群体是毕业生或者换房的租客。

  由于刚刚毕业，大家的经济能力有限，所以面积较小的房源比较受欢迎。同时，交通便利、拎包入住的房源也非常受毕业生的青睐，这样的房源往往刚挂出来，很快就会被抢租。不过，地理位置比较好、装修也比较好的房源价格也比较高。一名高校毕业生告诉记者，自己要租的房子不用太大，但是家具和家电要齐全。

  自带附加功能的长租公寓也不错

  在无锡大力推进“租售并举”制度的进程中，长租公寓是非常重要的一环。在无锡入驻的知名品牌有龙湖冠寓、朗诗寓，也有独立专做公寓的魔方公寓、银科自由寓等。这些品牌集中租下市中心或是大学城的整栋大楼进行包装出租。

  长租公寓能够提供类似酒店的服务，但价格要亲民很多。除了独立私享的卧室、卫浴等，长租公寓基本都配备了社区共享的书房、会客厅、健身房、影音厅、娱乐室等功能区域，使得租户在住宿的同时也能在共享区域内结交新的朋友，扩大自己的社交圈，许多租户表示最看重的就是社交这块。多数长租公寓还建立了管家负责制，即每家门店都配有一位管家进行租前或租后服务。

  目前不少长租公寓的选址标准都是地铁站一公里范围内。比如八佰伴旁边的龙湖冠寓、江南大学城周边的魔方公寓和朗诗寓都处于满房状态，入住的群体有追求私人空间的学生，也有享受二人世界的情侣群体，更有周边科技园上班的高薪白领。