公积金二次贷款要符合什么条件（住房公积金第二次贷款条件）

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用公积金贷款买房利率较低，如果首套房用了公积金办贷，后面二套房怎么办？需要满足什么条件才可以二次贷款呢？

1、在职职工在参缴住房公积金的基础上，申请二次住房公积金贷款前连续缴存的住房公积金时间不能少于六个月。

2、申请方配偶没有公积金房贷债务，如果在配偶还有未还清贷款本息，双方都不能再获公积金贷款。

3、除拥有一定稳定经济收入和偿还二次住房公积金贷款的能力外，身上还不能背有其他较大数额的债款或影响偿还二次公积金贷的相关债务。

4、办理组合贷时，二次房公积金住贷和商业房贷的还贷时间必须一致。

很多时候，买房贷款迟迟办不下来，可能不只个人征信有问题还有可能是买错了房产。交了钱贷款办不下了，这就尴尬了，所以下面几类房产一定要仔细查看。

产证不齐全的房子：像回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。而且不光不能贷款，后期买卖交易也存在很大的问题

违反房产抵押规定的房子：有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等违反房产抵押规定的房子,银行不能贷款。

违反银行规定的房子：这种主要是指违反银行内部贷款要求，像什么房龄超限、面积不符合规定等。

非银行合作楼盘的房子：银行一般会挑选高质量高房价楼盘合作,若借款人所购住房的楼盘，没有与银行合作，那么申请贷款通常会遭到银行的拒绝。

人生有很多大事，买房绝对算是一件。因为拥有了可以停泊的港湾，所以才会有更大的动力去打拼，所以买房一定要慎重，不然买房不成还糟心。