房产证没下来可以过户吗（无房产证房子过户流程）

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在租房出售中，房产证是房间上市出售的唯一凭据，有了房产证，才能证明房间的所有权是自己的，房主也有该房产的收益、出售等权力，那没房产证的房间能过户吗？购买没有房产证的房间存在哪些风险呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

没房产证的房间能过户吗

没房产证的房间是无法过户的，主要是应为没有房产证就无法证明该房产的所有权，法律上只认房产证，没房产证到新房出售管理部门去申请过户的话是通过不了的，所有这种房间也不能购买，存在极大的风险，即便是做了公证也存在不少风险。

购买没有房产证的房间存在哪些风险

1、无法抵押

房间没有房产证的话，只能直接更名、改底单、补办房产证后再过户等，所有新房从签约到过户需要花费不少时间，这样对于贷款购房的人来说，就没有抵押物来向银行申请按揭按揭了，只能全部款购买。

2、无法得到赔偿

房间没有房产证的话，一旦显示政府规划需要搬迁的话，其房主基础上是得不到赔偿的，因为拆迁对象是根据房产证上的所有权人来划分。

3、房间被房主一房子二卖

房间若没有房产证的话，有些无良房主护眼会将该房产一贩卖再贩卖，以多次转让获取更多的金钱，通常同时与多个买家庭签订房屋买卖合同。

4、无法申办继承或赠与手续

房间若没有房产证的话，基础上在赠与、继承过户的时间，是办理不了公证程序的，其继承或赠与对象的权益就得不到保障。

编辑心得：以上就是表示没房产证的房间能过户吗的介绍，没房产证的新房是不可以过户的，购房是有很大风险的，除非让原房主补办房产证才行，否则较好是不要购买，希望小编分享的计划能给大家庭一些参考。