认购金交了不想买可以退吗（什么是购房认购金）

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12月6日，李女士通过中介认购了一套”艺城PGC紫金中心”的公寓，随即缴纳了三万元的认购金。就在李女士等待签署购房合同的过程中，一张”公告”让李女士顿时懵了。

众天路 李女士：“我不知道他们这个房子是抵押出去的，后面我朋友他们就收到了抵押的信息，房屋交易中心，在那个新闻上，他们报道出来的。”

记者：“当时报道上写明了您这套房子被抵押吗？”

众天路 李女士：“是，看到了它那个抵押的房子的清单。”

在李女士提供的”在建建筑物抵押登记公告”中，记者看到云南宏盛东园商贸有限公司旗下”东聚紫金商务中心”在建项目，已经将在建房屋作为抵押物，在昆明市房屋交易中心申办在建抵押登记。从抵押房屋的清单中，记者见到了李女士所订购的三栋B1623a号房，面积、房号、单元号都与李女士发票上所写的相同。

众天路 李女士：“你房子抵押了，那么你要给消费者说，让他有个考虑的余地。我要不要买你抵押出去的房子，那你抵押了都不和我说一声。”

鉴于房屋被抵押，李女士多次找到项目部，要求退还认购金，可是开发商却迟迟没有给出解决方案。那么，开发商究竟有没有抵押房屋？李女士的认购金能退回吗？售楼处负责人表示，不动产中心发布的信息是真实的。

售楼处负责人：“是真实的，那个是十一月份的，我们解押出来才卖的，不可能在抵押的过程中卖。”

售楼部负责人表示，对于李女士提出的退认购金要求，他们也会和李女士进一步协商。