现在还房贷的年限是可以自己定的,但如果是比较老的二手房是不能贷款30年的,也和贷款人的年龄有关,所以还是得视情况而定,那么,房贷对房子年限的要求是什么呢?一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧!
房贷年限是自己定还是银行定
房贷年限一般是自己定,但是银行也有可能会根据用户的综合情况来调整用户的还款期限。比如说一般银行对于贷款年龄的上限为60岁,如果用户40岁时申请贷款30年,那银行是无法通过的,那可能会把贷款年限调整为20年。当然用户如果不同意也可以选择解除贷款合同。建议用户在申请贷款时,根据自身的情况,合理选择适合的年限。
房贷对房子年限的要求是什么
房贷对房子年限的要求也就是对房龄的要求,一般银行会受理30年以内房龄的房子,30-房龄=贷款年限,房子越老,贷的年限越短,能力范围内最好买房龄较新的房子。买二手房时,最好买房龄不超过10年的。二手房市场中的二手房2-5年最适合购买,其次是5-10年的二手房,再者是15年左右的二手房,最后是20年左右的住房。住房年限(即房龄)超过20年的二手房最好不要买。
为什么房贷要选三十年
1、每月还款压力小:贷款期限越长时,平摊到每月的还款金额就会变小,这样用户每月的还款压力就会减小。
2、每月支出的利息更少:贷款期限越长,每月需要支付的贷款利息就会越少。
3、有利于提前还款:由于贷款期限较长,用户可以在任意时间选择提前还款,提前还款可以有效减少房贷总利息。
4、帮助用户应对通货膨胀:在未来货币会贬值,但是房贷还款金额仍然是归还原还款计划的金额,这样对于用户来说就比较划算。
5、流动资金可以创造更多财富:用户手中的流动资金可以用于投资理财,只要投资理财的收益率高于房贷利率,对于用户来说就是划算的。
6、提高应对风险的能力:用户手中有更多的流动资金,遇到突发事件就有足够的资金去应对。
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