自己房子的外墙并不属于自己,而是属于开发商的,如果要在外面贴点小东西影响应该不是很大,如果违反了相关规定,物业是会要求下架的。那么,自己房子的外墙可以做广告吗?一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧!
自己房子的外墙是属于自己的吗
自己房子的外墙是不属于自己的。商品房外墙属于全体业主共有,不是个人所有的。对于商品房的外墙面,有的购房合同约定属于所有权人,有的约定归属于物业公司,有的未作约定。但是按照规定,外墙面属于该幢房屋全体购房人所有。根据公摊面积原则房屋外墙和屋面的使用权归业主共有,非公用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积,但并不等于拥有非公用墙体的业主可以任意使用大楼外墙。另外,外墙如果出现渗水,一般是由物业进行维修,所承担的费用也是物业承担。
自己房子的外墙可以做广告吗
在自己家的外墙贴广告不算违法,但前提是经过有关部门批准过。如果没有经过工商行政管理部门同意是不可以的。而且适量和适当的小广告没问题的,但横幅或水牌之类的广告方式,就有可能会被城管处罚的。同样如果是其他人把广告贴在了当事人外墙,对当事人的生活造成影响的,当事人是可以起诉,并要求对方结束对自己的继续侵害,如果影响比较严重的也可以申请相应的赔偿。
外墙瓷砖脱落砸到人谁负责
外墙瓷砖脱落砸到人肯定是需要负责的,如果建筑物的外砖墙仍然在保修期以内,那么在保修期以内,外墙瓷砖脱落砸到人是由开发商来承担责任的,所以是以后开发商来全权负责的。
但如果建筑物的外砖墙并不在保修期以内,超过保修期是由物业公司来承担的,同时物业公司也会拿着房屋维修基金来给予砸到的业主一定的赔偿,并且物业公司也是有必要将外墙瓷砖脱落的这个情况进行维修的。
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