买工程抵押房后悔死了

工程抵押房其实挺划算的,但是需要承担的风险比较大,一般工程抵押房都是开发商的口碑或经济实力出现了问题,所以只能低于原始楼盘价格售卖,如果开发商跑路,你买的房子需要给银行抵押贷款,而且后期只能自住,不能挂牌转卖。

买工程抵押房后悔死了1

买工程抵押房后悔死了

工低房是可以买价格会低于开发商出售的价格,如果按照一手流程前提是合同一定要和开发商,如果此房源已经不在开发商名字就要走二手流程,这样的话税费会比较高,这个时候你就要和对方谈税费对方出来不然的话就没有必须买工低房了。很多人会问为什么会出现工抵房,这个时候就要根据开发商了,有很多工程做完了,开发商资金上面周转不来,也有个别开发商就不愿意出现金,才把一些不好位置的房源给工程部作为他们工程款,所以工程抵押房便宜。

买工程抵押房后悔死了2

买工抵房的经验教训2023

买抵账房的经验教训有这些,一是此类房屋产权登记困难,导致业主无法取得房屋所有权,即房屋只能自住,不能挂牌交易。其次,开发商不按时还款,很容易造成银行收回房屋,抵押贷款。如果业主想要获得房屋的产权,就意味着他必须为开发商偿还贷款,然后他必须向开发商寻求赔偿。

其中购买抵账房是存在很大风险的,因为市场上大部分抵账房往往是因为企业实力、楼盘位置、口碑等问题,导致开发商没有钱还债,所以用房子来抵债。此外,此类房屋的购买手续普遍不规范,社区物业管理不完善,居住质量不高。

买工程抵押房后悔死了3

抵工程款的房子可以买吗

1.房子的本质都是相同的,同一社区同一栋建筑,与售楼处无二,可放心。

2.确认好开发商给抵账房的更名机会,让承债人给你跑手续,你俩之间保险起见可签署协议约定此项事宜。

3.找一名专业机灵的案场楼盘销售,为你服务,服务费不要太少,要不没人干这活,因为不算业绩没有佣金。

4.抵账房同商品房一模一样,一般抵账房都抵账抵的比市场价多,承建商为了变现会着急出手,越是手里房子多的越好杀价,抓住这个点使劲爆破就可以了。

总而言之,如果你正在买抵押房,并且已经做出决定,那么是不可逆的事情了。但是你可以继续完成购买。如果你决定不支付了,那么可能会引起法律上的纠纷,所以你应该考虑清楚再做出决定。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:百晓生,转转请注明出处:https://www.chuangxiangniao.com/p/220289.html

(0)
上一篇 2024年12月27日 18:23:30
下一篇 2024年12月27日 18:26:13

AD推荐 黄金广告位招租... 更多推荐

相关推荐

  • 第二套房多交多少钱

    现在买房时无论首套房还是二套房都需要交税的,而二套房无论是利率还是缴纳的税费都要比首套房要高,具体得看房价和房子的面积,不知道第二套房多交多少钱的朋友们可以看看趣丁网带来的介绍哦! 第二套房多交多少钱 1、首付费用:第一套房的话最低首付可以…

    2025年4月29日
    491.0K00
  • 贷款担保人还能贷款买房吗

    贷款担保人一般是可以贷款买房的,贷款担保人和贷款人不受影响,不会影响个人的信用,但是不建议给人做贷款担保人,因为如果联系不上贷款人,作为贷款担保人会第一时间被催收的人联系上,会影响你自己的生活。 贷款担保人还能贷款买房吗 贷款担保人可以买房…

    2025年4月29日
    407.4K00
  • 首付的来源可以是借朋友的吗

    一般买房的时候首付是不能通过借钱或者贷款的方式进行的,被查出来后是无法通过贷款审批的。那么,首付的来源可以是借朋友的吗?首付款有亲戚转账怎么补救?一起来看看趣丁网带来的介绍吧! 首付的来源可以是借朋友的吗 首付的来源不可以借朋友的,要不然会…

    2025年4月29日
    800.4K00
  • 一期的房子会烂尾吗

    今年很多大城市的开发商都跑路了,受疫情影响缺乏资金,导致很多楼盘都出现烂尾的情况。那么,一期的房子会烂尾吗?一期交房了二期有可能烂尾吗?一起来看看趣丁网带来的介绍吧! 一期的房子会烂尾吗 一期的房子是有可能会烂尾的,烂尾和开盘的期数没有关系…

    2025年4月29日
    190.5K00
  • 婚后可以申请多大的经济适用房

    经济适用房一般会根据政策的不同而提供不同的房源,现在还是有单位会进行分配房源的,用低价格购房政策是很多职工享受到的该福利。那么,婚后可以申请多大的经济适用房?一起来看看趣丁网带来的介绍吧! 婚后可以申请多大的经济适用房 婚后可以申请经济适用…

    2025年4月29日
    868.5K00
  • 深圳经济适用房可以买卖吗

    经济适用房是可以进行买卖的,深圳经济适用房也是可以买卖的,只要是复合正规流程即可。如果你对经济适用房比较感兴趣,不知道深圳经济适用房怎么申请的话可以看看趣丁网带来的介绍吧! 深圳经济适用房可以买卖吗 在满足条件的情况下深圳经济适用房可以买卖…

    2025年4月29日
    243.1K00
  • 没有预售证可以网签吗

    没有商品房预售许可证的房子是不能进行网签的,因为商品房预售许可证是开发商五证中非常重要的一个证件,没有预售证的期房不能买,你如果买了很有可能不能办理房产证和土地证。 没有预售证可以网签吗 没有预售证不可以网签。网签时一定要审查开发商是否具有…

    2025年4月28日
    434.5K00
  • 没有预售证敢交首付吗

    没有预售证不敢交首付,没有取得商品房预售许可证的房屋,开发商是不能进行预售和向买房人收取买房款,收取首付就是违法行为,不受国家法律保护,如果没有预售证交了首付只能去法院起诉房产公司。 没有预售证敢交首付吗 没有预售证不敢交首付。没有取得《商…

    2025年4月28日
    606.3K00
  • 房子有四证就差预售证能买吗

    房子有四证就差预售证不能买,房子没有预售证不能网签备案,购房者的权益也会遭受侵害,建议大家购买手续齐全的房屋,预售证下来了,证件齐全房子还在建可以买,但不建议,主要看个人需求,如果能等就可以买。 房子有四证就差预售证能买吗 通常情况,只有拥…

    2025年4月28日
    589.6K00
  • 诚意金交了可以退吗

    现在买房的时候多了一个所谓诚意金的说法,当中介说出交诚意金时,很多人都不懂什么意思。那么,诚意金交了可以退吗?诚意金的风险有哪些?一起来看看趣丁网带来的介绍吧! 诚意金交了可以退吗 诚意金可以退。诚意金不具有定金的担保性质,在未约定或未达成…

    2025年4月28日
    708.2K00

发表回复

登录后才能评论