为什么不能组合贷款买房

组合贷款买房其实是可以的,如果是买新房的话,可以申请,等银行审批就可以了,但是很多开发商不接受,因为回款速度会很慢,而买二手房的话更加不可能,一般都需要很长时间,如果能等的话也是可以的。

为什么不能组合贷款买房1

为什么不能组合贷款买房

1、如果申请人买的是二手房,因为组合贷款的需要经过两道审核,所以办理时间相对会比较久,很多二手房的房主不愿意办理组合贷款。

2、如果是买新房,组合贷款买房的审核流程漫长,对于开发商而言,回款速度会很慢,因此有很多开发商不接受组合贷款买房。

3、有很多开发商在建房之前就与某家银行达成了捆绑协议,承诺业主买房也要从该银行贷款才可以,这种情况之下也没有办法办理组合贷款。因为商业住房贷款业务属于银行优质资产,所以银行与开发商签订开发贷款合同的时候,附带条件就是办理商业住房贷款。而公积金核心推出的组合贷款只能和指定的银行合作,而如果与开发商之间达成捆绑协议的银行是除了公积金合作的其他银行,那么使用公积金贷款的话可能会不好办理或是手续流程过于麻烦,这也是不能办理组合贷款的原因之一。

为什么不能组合贷款买房2

组合贷款审批顺序是什么

组合贷款审批顺序是先审批公积金贷款再审批商业贷款。因为申请组合贷款需要先确定贷款人符合公积金贷款条件,确定公积金贷款可贷额度具体有多少,才能确定总贷款额度还差多少,差额部分再通过申请商业贷款来补齐。

为什么不能组合贷款买房3

组合贷款办理必须要在同一家银行吗

组合贷款办理必须要在同一家银行。在办理组合贷款过程中,因为使用同一套房屋作为抵押物,所以办理商业贷款和住房公积金贷款的银行应为同一家银行。大多都是公积金管理中心指定的合作银行。此外,购房人在买房时如果使用组合贷款,需要在银行签订商业贷款合同后,再另行与银行签订一份公积金贷款的合同。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:百晓生,转转请注明出处:https://www.chuangxiangniao.com/p/197863.html

(0)
上一篇 2024年12月6日 12:01:13
下一篇 2024年12月6日 12:01:18

AD推荐 黄金广告位招租... 更多推荐

相关推荐

  • 按揭未满一年的房子可以卖吗

    按揭房其实就是非全款购买的商品房,找银行贷款过,基本人很多人买房都是这样的流程。那么,按揭未满一年的房子可以卖吗?按揭中的商品房可以买卖吗?一起来看看趣丁网带来的介绍吧! 按揭未满一年的房子可以卖吗 如果当地没有限售是可以出售的。按揭中的房…

    2024年12月21日
    809.2K00
  • 二手房贷款担保费必须交吗

    二手房贷款担保费一般不是硬性要求,主要是看合同上面是怎么写的,如果自己有能力偿还剩下的贷款,那就不需要支付,但需要买家替你支付一定贷款的话,是需要交二手房贷款担保费的。 二手房贷款担保费必须交吗 相关法律法规对二手房贷款担保费并没有硬性的要…

    2024年12月21日
    204.0K00
  • 住房公积金可以用来买二手房吗

    住房公积金在买房上面是可以省不少钱的,而二手房也是可以贷款的,前提是你首付付的比较多,公积金可以承担你的剩余贷款。下面,我们来看看趣丁网带来的买二手房用住房公积金贷款怎么贷吧! 住房公积金可以用来买二手房吗 住房公积金可以购买二手房。 如果…

    2024年12月21日
    315.0K00
  • 情侣共同买房可以写双方名字吗

    现在很多年轻人都不急着结婚,但是又想有一套属于自己的房子,所以很多情侣都想先买房再结婚,很多人都觉得只有夫妻才能共同买房,其实情侣也可以。那么,情侣共同买房可以写双方名字吗?一起来看看趣丁网带来的介绍吧! 情侣共同买房可以写双方名字吗 情侣…

    2024年12月21日
    223.9K00
  • 情侣双方共同买房分手怎么处理

    情侣双方共同买房的初衷肯定是好的,但总是会避免不了意外出现,比如两人分手后房子是怎么解决的,所以在共同买房前就提前说好这个意外,也需要去公证,这样分手了按照之前的协议按比例分钱即可。 情侣双方共同买房分手怎么处理 1、双方共同出资,并将房屋…

    2024年12月21日
    614.2K00
  • 女生没结婚要不要买车

    现在很多女生经济都比较独立,有自己的小金库,如果资金比较足的话,建议买房会更好,因为买车是开销品,而买房是增值的,以后也是属于自己的不动产,只是买房后压力会更大,大家根据自己的需求进行选择吧! 女生没结婚要不要买车 如果有经济实力,而且有一…

    2024年12月21日
    803.9K00
  • 首套房首付比例可以自己定吗

    首套房首付比例一般是不能自己定的,它是有最低限制的,每个城市不一样,以武汉为例子,最低需要付三成首付。那么,哪些城市首套房首付比例降至20%呢?让我们来看看趣丁网带来的介绍吧! 首套房首付比例可以自己定吗 首套房首付比例不可以自己定的。因为…

    2024年12月21日
    53.3K00
  • 把唯一一套房卖了再买算首套房吗

    在买房相关问题上很多人都会不太懂,特别是买房后再卖房,那之后买房是属于首套房还是第二套呢?一般首套房才是优惠最大的,按揭贷款首套房和二套房利率一样吗?想知道答案的朋友们一起来看看趣丁网带来的介绍吧! 把唯一一套房卖了再买算首套房吗 把唯一住…

    2024年12月21日
    707.0K00
  • 租房退税和买房退税哪个划算

    在个人所得税上面是可以申请租房退税的,如果有房贷的朋友们也是可以申请买房退税的,而租房退税和房贷退税是不能共享的,大家选择一个适合自己的进行退税,可以省不少钱哦! 租房退税和买房退税哪个划算 个人所得税租房还是买房退税多,主要看月租金是否大…

    2024年12月21日
    64.1K00
  • 为什么房价高却依旧要买房

    现在房价高是很正常的事情,但是很多人都为了房价问题攒很久的钱才能付首付,但是即使房价高也有很多人愿意买房,因为有房了才有安全感。那么,房价比工资高以后怎么买房?一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧! 为什么房价高却依旧要买房 1、房子离不开教育…

    2024年12月20日
    137.1K00

发表回复

登录后才能评论

联系我们

156-6553-5169

在线咨询: QQ交谈

邮件:253000106@qq.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

联系微信