住宅式公寓相对于商用公寓来说更值得长期居住,首先是产权问题,大部分住宅式公寓都是70年产权的,而且还是民水民电,这住起来会节省不少开支,如果投资的话需要看地段和城市,建议不要盲目投资。
住宅式公寓适合长期居住吗
适合。
公寓也要自己挑的,挑楼层高的,5米以上,甚至还有6米,面积可以买大的,客厅可以镂空,装修的好一些,水电费找个和民用差不多的,带天气的公寓。反正怎么算都比同地段的住宅便宜,居住体验一样。甚至更好,全看自己怎么选。你要是在乎落户,学区,流通性就别选公寓。纯居住的话就一样,别听那些人瞎扯,住宅还有破破烂烂的呢。
住宅式公寓适合投资吗
公寓式住宅现在还算比较流行的一种地产形势,它集合了公寓与普通住宅各自的特点。
这个问题主要看房地产的形式,然后还要看所在城市,如果是北京,上海,北上广深等,这样一线大城市还有探讨的意义,之后还要参考楼盘在所在城市中的位置等因素,再结合当前的国家房地产政策来考虑。个人看法,如果买这个公寓单一的想靠公寓本身房价升值来投资的话,我个人不太看好。如果买这个公寓还有其他用途,比如是自己做生意,房产本身的房价升值只是其中一部分预期,这样的话可以考虑,也降低了这次投资的风险。
70年产权的住宅式公寓能买吗
1.看面积,如果面积太小,建议不要买,因为占用了首套房资格,面积小肯定要换,卖掉了换大的,贷款首付比例要提高,利率要上浮,小面积的建议直接考虑不限购不限贷的四十年产权公寓。
2.看地段,如果地段很好,可以考虑作为投资使用,毕竟住宅首付比例要低,贷款时间长于四十年产权的商业用房。另外从升值角度看,同地段的住宅,比公寓要高。
3.根据自己的购房目的,结合自身情况,是自住还是投资,做一个理性选择。
4.看产品,开发商实力,物业品牌,有没有跑路风险,物业服务跟不跟得上。房型是否受欢迎,是否鸡肋。
5.结合城市发展力,城市综合能力,看小区周边规划,是否有发展前景。可参考,该城市发展较好的区域,对比此楼盘,成长时间,空间,成本,是否能接受,做对比,以做依据。
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