卖房屋协议书怎么写才有效

甲方（出售方）： 　　 身份证号： 　　 身份证号： 联系地址及电话： 乙方（购买方）: 　　 身份证号： 联系地址及电话： 　　为了确保房屋买卖双方的合法权益，在平等、自愿和协商一致的基础上，甲乙双方现就房屋买卖达成协议如下： 第一条 甲…