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湛江买房110平的房子公摊26平多不多
湛江买房现在要求并不是很高，但是也是需要符合条件的，摸清楚规则后再选择二到底要不要买房。那么，湛江买房110平的房子公摊26平多不多？为什么说不要在湛江买房？一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧！湛江买房110平的房子公摊26平多不多110的房子公摊26平算不算多是需要根据房屋类型的,因为住宅类的公摊系数一般应保持在0.18-0.25之间,而商业用房要高一点,一般应保持在0.3-0.4之间,在多层住宅…- 595.5k
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超高层公摊面积是不是比较多
超高层公摊面积一般会比普通建筑要大一些，因为楼层高面积自然也就大一些，不过分摊到每一家的公摊其实和普通住宅差不多，在看楼盘时都会提前问问置业顾问公摊面积大概多少，这样再去决定要不要入手。超高层公摊面积是不是比较多一般来说，超高层建筑的公摊面积比普通高层建筑要大一些，因为超高层建筑的建筑面积相对较大，需要分摊更多的公共部分。此外，超高层建筑的维护和管理成本也相对较高，需要增加一定的公摊面积来分摊这些…- 49.1k
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买房120公摊面积是多少2021
买房120公摊面积一般是按比例来的，也跟你是在高层还是底层有关系。那么，120平米公摊28算多吗？买房120公摊面积是多少？让我们来看看本站提供的详细介绍吧！1、买房120公摊面积是多少2021120平米的房子，其公摊面积在12-30平左右。一般情况下住宅类商品房公摊面积系数一般在10%-25%范围内，其多层住宅公摊系数为10%-15%、小高层住宅公摊系数在20%以内、30层以上住宅公摊系数在25…- 162.4k
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2021年取消公摊面积是真的吗
公摊面积一直是买房人的心病，套内面积和实际面积差距几十平，随随便便几十万就给了开发商，近期，有人传2021年取消公摊面积，消息是否属实呢？其实是两会期间有人大代表建议以套内建筑面积计价销售商品房，具体是否通过，还得看后续结果。1、2021年取消公摊面积是真的吗目前，有代表提出了建议，以套内建筑面积计价销售商品房，简单来说，就是房子实际面积是多少就是多少，不应该包含公摊面积，这一提案提出，受到了网友…- 586.7k
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9月1日物业取消公摊水电费真的假的
9月1日物业取消公摊水电费的消息到处都在传，很多人不解这是有什么依据，目前官方也未发表过通告，很明显并不会在9月1日起实施物业取消公摊费水电费，更何况这些物业根本做不了主，不要想太多。9月1日物业取消公摊水电费真的假的假的。1、从2018年开始，就说要取消公摊面积。现在2021年已经到来。三年过去了，2021年的取消公摊政策仍然没有说会执行。其实业主已经麻木了，公摊面积可以说是敢怒不敢言。2、多位…- 372.2k
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公摊过大是否可以起诉开发商
公摊过大一般是可以起诉开发商的，在买房前合同里也会显示房子面积多大，套内面积多大，公摊具体多少都会写，所以先看看公摊面积是否在自己承受范围内，如果不行就别签合同，以免后续给自己带来不必要的麻烦。公摊过大是否可以起诉开发商可以，但是不知道是否打的赢。公摊面积的大小，对业主的利益影响很大。因为现在销售价格和物管费收取都是按照建筑面积，公摊面积越大价格、收费就越高，而业主的套内面积、有效使用面积就相应变…- 48.4k
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租厂房该不该有公摊面积
租厂房其实和商品房一样，也是有公摊面积的，很多人都觉得不合理，感觉租厂房公摊面积太大了，其实商品房的公摊面积也不小。那么，租厂房公摊面积多少是合理的呢？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！租厂房该不该有公摊面积 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功效上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影…- 116.2k
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公摊面积是中国独有吗
公摊面积的确是中国独有的一种房价计算方式，在国外是没有的，而最开始的公摊面积是从香港提出来的，逐渐传到内地后就一直存在了，很多买房人士都很讨厌公摊面积的存在，但是羊毛出在羊身上，即使取消了公摊面积，那么开发商肯定就会提高房价了。公摊面积是中国独有吗公摊面积是中国房地产独有的定价方式，公摊面积的概念在国外是不存在的。公摊面积是要加到房子的使用面积上，然后两个面积之和乘以房子面积每平方米的单价，最终的…- 102.3k
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现在买房还有公摊面积吗2022
公摊面积至今并没有取消，之前的确有提议过建议取消公摊面积，但是这个建议是很难落实的，之前每个人买房都有支付过公摊面积，后面取消对于之前买房的人来说不公平，会计较，而且就算取消公摊面积，开发商也还会在其他地方偷偷涨价，所以很难实施起来。现在买房还有公摊面积吗2022还是有公摊面积的。销售规则是可以改变的，公摊面积取消也是有可能的，但是，销售的价格是会调高的。开发商会把公摊面积的成本分摊到使用面积上去…- 158.9k
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公摊面积20%算大吗
公摊面积20%其实是比较常规的，并不算大，而且国家并没有硬性去规定公摊面积要有多少，基本公摊面积都是开发商说了算的，他们会按照楼道、电梯等多方面计算，具体可以看看趣丁网带来的介绍。公摊面积20%算大吗20%的公摊面积不算太大，属于正常范围。国家目前没有关于公摊面积的强制性政策，一般电梯社区的公摊面积为17%-24%，如果是没有电梯的多层公摊面积，一般是7%-15%，多层的公摊相对要小些，因为公摊的…- 578.4k
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李嘉诚发明了公摊面积吗
关于公摊面积众说纷纭，很多人都在说是李嘉诚的锅，其实并不是李嘉诚发明了公摊面积，但的确是他让公摊面积流行到了内地，而目前的公摊面积很难取消，具体可以看看趣丁网带来的介绍吧！李嘉诚发明了公摊面积吗不是。香槟大厦采用了“公共合同”的形式。根据合同，每个业主负责一部分公共部分的责任和费用。公共部分由此由每个业主共享，“公摊面积”的原型诞生了。1958年李嘉诚进入香港房地产市场，面对同样的销售难题时，毅然…- 291.3k
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公摊过大问题起诉需要什么证据
公摊面积这一块的问题基本每位买家都会和开发商大吵一架，而有的合理的就算了，有的公摊过大的确让人很不开心。那么，公摊过大问题起诉需要什么证据？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！公摊过大问题起诉需要什么证据可以，但是不知道是否打的赢。公摊面积的大小，对业主的利益影响很大。因为现在销售价格和物管费收取都是按照建筑面积，公摊面积越大价格、收费就越高，而业主的套内面积、有效使用面积就相应变小。但是公摊面积太小，…- 635.2k
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公摊面积最早是谁提出来的
公摊面积其实最早是李嘉诚在香港提出来的，但后续转到内地后一直延续至今，其实很多买房的普通人来说是很受不了公摊面积这一说法的，毕竟现在房价那么贵，还得多花20个左右的平方价格的确是不太讨喜。公摊面积最早是谁提出来的公摊是香港商人李嘉诚率先提出来的，提出之后就得到了香港政府、房地产商和物业公司的大力支持，随后被中国学习借鉴，在房屋买卖时开始执行“公摊面积”。不过在2013年之后，香港就取消了“公摊面积…- 650.1k
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对公摊不满意可以退定金吗
在买房前一般都会了解到房子建筑面积多大，套内面积多大，这样可以清楚的了解到该房源的公摊是多少，如果买房前销售忽悠里公摊面积，再签完合同时可以退定金的，找该负责人退房即可。对公摊不满意可以退定金吗可以的。 国家没有明确的法律规定限制公摊面积的比例，也没有规定销售部门应履行告知购买者公摊面积的义务。 除非当地政府有明确规定。在签订正式的商品房买卖合同前，购房者可以要求开发商出示公摊面积的项目、计算数据…- 741.3k
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130平房子套内才98公摊多少
现在公摊面积一直存在着，每个楼盘的公摊标准是不一样的，但是都比较符合国家公摊标准内的。那么，130平房子套内才98公摊多少？130平房子套内才98合理吗？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！130平房子套内才98公摊多少产证面积133平，套内面积98平，公摊26.3%左右，说实话，这个公摊稍微偏高。我国对于公摊没有明确具体的标准，但是一般来说，不同的建筑类型有一个大概的范围:一般多层建筑（七层以下，无电…- 55.9k
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1995年的房子有公摊面积吗
公摊面积其实就是在1995年引进内地并普遍实行的，在1995年后买房都是需要公摊面积的，而且公摊面积这一说法目前是只有中国有，就算真的取消公摊面积，开发商肯定会在其他地方提高房价的。1995年的房子有公摊面积吗 公摊面积是在1995年12月1日开始执行的，在之前是没有公摊这个说法的。在国内买房子都要有公摊面积，世界上也只有中国才有。房产证上明明是100平米的房子，实际使用面积只有70平米，甚至更低…- 270.5k
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公寓为什么公摊面积大
公寓很适合单身女性购买，因为面积小所以价格会比住宅便宜很多，但是公寓公摊一般都很大，比普通住宅要大很多，本身公寓面积就很小，再加上比较大的公摊后，实际套内面积就很小了。公寓为什么公摊面积大其实出现这样的情况是很正常的，因为相比于我们都熟悉的普通住宅，公寓本身就位于商业机构，电梯很多，其他设计也很丰富。 公摊比例自然会增加。 其次，很多商住公寓都位于高层商业建筑中，高层本身的公有份额占比较高。最后，…- 50.5k
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40平米公寓公摊面积多少
40平米公寓公摊面积不能一概而论，每个开发商楼盘不一样，公摊面积也不一样，但一般商用的公摊面积都会比较大，40%的公寓公摊面积也是比较常见的，具体可以看看趣丁网带来的介绍。40平米公寓公摊面积多少 每套公寓的公摊面积比例都是不一样的，有些公寓的公摊面积比较小，只有10%左右，也有些公寓的公摊面积比较大，它的公摊面积比例可以达到30%左右。所以40平米公寓的公摊面积并没有一个准确的答案。我们可以举个…- 210.2k
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公寓公摊大怎么向客户解释
公寓公摊大这是很常见的，第一次买公寓的客户肯定适应不过来，但如果是loft的话，可以跟客户解释相当于是双倍的套内面积，也是很划算的。下面，我们来看看趣丁网带来的公寓公摊大的销售说辞吧！公寓公摊大怎么向客户解释客户反映公摊面积太大，你应该告诉他：公摊面积说到底是为业主服务的。如果一个24层的住宅，不顾一切减少公摊面积，比如只设置一部电梯，你能想象早上八点多出行高峰期等电梯的煎熬吗？公摊面积大了，说明…- 41.6k
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