公积金贷款前都是需要提交申请,银行去审核你是否拥有该资格进行贷款,一般征信没问题的话,都会通过的,时间问题,但如果有问题,很多人都比较在意公积金贷款是初审严还是复审严。正常情况下,初审会更严,如果初审过了,后期没有违规或者逾期行为那就可以进行批贷的。
公积金贷款是初审严还是复审严
公积金贷款是初审严。因为这一步主要是检查申请人的信用情况和评估所购房屋的价值,而在复审中,只需要确认文件资料,例如担保程序是否正确,合同签订是否规范等 。 因此,这部分非常严格,需要提供详细的信用报告。 如果上面有赔偿,逾期次数过多,很可能会被拒收。 对于信用不好的用户,建议保留半年左右再试一次。
公积金贷款初审未通过的原因是什么
1、信用不良情况:如前所述,初审时会检查申请人的信用。 这部分非常严格,需要提供详细的信用报告。 如果有赔偿或逾期次数过多,很可能会被拒收。 对于信用不好的用户,建议保留半年左右再试。
2、首付比例过低:银行在评估房产价值时,会综合考虑首付比例、房价涨跌、还款能力等方面,首付最能 直接体现价值。 会让银行觉得你资金短缺或者风险太大而拒绝。
公积金贷款额度不足买房怎么办
1、在申请住房公积金贷款的同时申请商业贷款,即申请组合贷款,用商业贷款额度补足不足部分。
2、尽量增加房屋首付,减少贷款额。
3、您可以找您的配偶、父母等也缴纳住房公积金的直系亲属一起申请办公积金贷款。 两人或多人可以借到的金额自然要高于个人参与的金额。
4、直接放弃公积金贷款,转而申请商业贷款,住房公积金账户余额可用于抵免房贷。
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