房贷退税需要满足什么条件（2022年退契税最新规定）

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“我贷款买了一套房子，听说可以退税，有这个政策吗?”

从特定税种上说，‘房贷退税’是真的，但需明确，这里退的税是‘个人所得税’，而非购房时所缴纳的契税。且要享受退税，需要符合一定条件。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

据税务窗口工作人员介绍，“房贷退税”指的是在进行年度个人所得税汇算时，若在这一年度中缴纳过个人所得税，且有首套住房贷款，满足个人所得税房贷专项附加扣除的，方可申请退税。

如何办理房贷退税?

1、退税办理地址：去当地的税务办事厅，家附近的税务局都行;

2、退税办理时间：上年度结束后次年的3月1日-6月30日，过期不会补办;

3、退税准备资料：首套房产权证明(产权证、购房合同)、贷款合同、纳税证明等。

房贷退税需要满足的3个条件

1、用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房;

2、房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷;

3、用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。